• Funda in business
  • VastgoedCert
  • VBO
  • REV
  • nrvt
  • Tegova

U bent hier :

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Dorpsstraat 42 AARLE-RIXTEL

Vraagprijs € 447.500 k.k.

Overzicht:
Wonen in de dorpskern van Aarle-Rixtel, in een riante woning met de mogelijkheid het wonen en werken te combineren? Dan is dit beslist uw kans! Op unieke centrum locatie gelegen riante woning met veel…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Woning met kantoor/praktijk
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1968
Ligging  :  In centrum
Woonoppervlakte  :  383 m²
Perceeloppervlakte  :  835 m²
Inhoud  :  980 m³
Totaal aantal kamers  :  12
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 14 x 40 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, berging

Toon volledige kenmerken »

Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Omschrijving:
Wonen in de dorpskern van Aarle-Rixtel, in een riante woning met de mogelijkheid het wonen en werken te combineren? Dan is dit beslist uw kans! Op unieke centrum locatie gelegen riante woning met veel woonoppervlakte op de begane grond, de eerste en de tweede verdieping. De woning beschikt over een dubbele garage, een grote eigen oprit aan de achterzijde en een tuin gelegen op het zuiden! Alle dorpsvoorzieningen zijn op loopafstand
gelegen.
Maar ook een combinatie wonen/werken is in dit pand toegestaan. Zo leent de begane grond zich
uitermate voor detailhandel (winkelfunctie), dienstverlening (kantoorfunctie) en maatschappelijke dienstverlening waarbij u het wonen op de verdieping kunt combineren. Onder voorwaarden is een horecafunctie op de begane grond bespreekbaar.
Kortom, een pand met verrassend veel mogelijkheden. Heeft u na het lezen van deze brochure nog
vragen of wenst u het pand vrijblijvend te bezichtigen, neem dan contact op met ons kantoor.

KENMERKEN
Inhoud woongedeelte ca. 980 m³
Inhoud bijgebouwen ca. 285 m³
Vloeroppervlakte woongedeelte ca. 383 m²
Vloeroppervlakte bijgebouwen ca. 114 m²

Perceelsoppervlakte 835 m²
Bouwjaar 1968

Bovenstaande oppervlakte zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

VRAAGPRIJS
€ 447.500,00 kosten koper.

WONEN IN AARLE-RIXTEL
De woning is gelegen midden in het gezellige centrum van Aarle-Rixtel behorende tot de gemeente Laarbeek. In de kern zijn veel historische gebouwen te vinden, zoals de kiosk, de voormalige klokkengieterij, de kapel en het hagelkruis. Buiten de kern is het fraaie landgoed Croy met haar prachtige kasteel gelegen evenals een historisch klooster. In het buitengebied kun je dan ook heerlijk recreatief wandelen, fietsen, paardrijden etc. Aansluitend aan de oude kern zijn nieuwe wijken gelegen o.a. de woonwijk Strijp.
Aarle-Rixtel heeft een bruisend verenigingsleven met o.a. een voetbalvereniging, tennisvereniging, de rode en blauwe schut, de harmonie, te veel om op te noemen. Daarnaast beschikt het dorp over een goed assortiment aan winkels zoals onder andere een Kruidvat winkel, Aldi, supermarkt MCD, een bakker, slager, groenteboer, een mooie bloemisterij Bloom, een koffie speciaalzaak, snoeperij Jantje, meerdere horecagelegenheden en meerdere kapsalons. Ook beschikt Aarle-Rixtel over drie basisscholen.
Al met al is het heerlijk vertoeven in Aarle-Rixtel, je voelt je daar direct "thuis".
Aarle-Rixtel grenst in het noorden aan de dorpen Beek en Donk (Laarbeek) en Gemert (Gemert-Bakel), in het oosten aan de dorpen Bakel (Gemert-Bakel) en De Mortel (Gemert Bakel), in het zuiden aan de stad en gemeente Helmond en in het westen aan het dorp Lieshout (Laarbeek).

OMSCHRIJVING
Het object is gebouwd in 1968. De muren zijn met bakstenen opgetrokken en het dak is gedekt met pannen. Het dak van de aanbouw betreft een platdak, gedekt met een bitumineuze dakbedekking. De vloer van de begane grond en de eerste verdieping zijn uitgevoerd met beton, de tweede verdiepingsvloer met hout. Voorzien van houten raamkozijnen met stalen frame. De aanbouw is voorzien van isolerende beglazing. Verwarming vindt plaats door middel van radiatoren, aangesloten op de Nefit HR TopLine ketel van het bouwjaar 2016.

Indeling begane grond
Grote living/voormalige winkelruimte voor vele doeleinden geschikt. Deze ruimte beschikt over veel natuurlijke lichtinval. De vloer is betegeld, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en hout. Verlaagd plafond.

Vanuit de living/voormalige winkelruimte heeft u toegang tot de riante werkkamer welke in de aanbouw is gesitueerd. Ook dit is een grote kamer geschikt als speelkamer, kantoorruimte, hobbyruimte etc. De vloer is bedekt met vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk, deels met houten schroten en het plafond is een ribben plafond waartussen afgewerkt met boardplaten. Verlichting door middel van Tl-armaturen. Ook in deze kamer profiteert u van volop daglicht.
Vanuit de living/voormalige winkelruimte heeft u ook toegang naar de werkkamer, tot de bergkast waarin de elektrische boiler is geplaatst en naar de hal met toilet en vaste trapopgang naar de verdieping.
De hal is afgewerkt met een tegelvloer, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.
De separate toiletruimte is voorzien van een toilet. De vloer is betegeld, de wanden zijn deels betegeld en deels evenals het plafond afgewerkt met stucwerk.

Het is heerlijk vertoeven in de grote leefkeuken, deze heeft een deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken. De vloer is deels betegeld en deels voorzien van vloerbedekking. De wanden zijn deels uitgevoerd met stucwerk, deels met houten lambrisering en boven het werkblad van de keuken met tegeltjes. Ook dit is een mooie lichte ruimte door veel daglicht toetreding.

De grote woonkamer beschikt over een schouw met open haard en een convectorput. De vloer is bedekt met vloerbedekking, de wanden zijn behangen en het plafond betreft een ribben plafond waartussen afgewerkt met boardplaten.

Indeling eerste verdieping
Vaste trap met vide naar eerste verdieping.
Royale overloop met twee inbouwkasten. De vloer is bedekt met vloerbedekking, de wanden en het plafond
zijn afgewerkt met stucwerk.

5 verrassend grote slaapkamer. Daar de woning over nog een tweede verdieping beschikt hebben alle slaapkamers hoge muren, geen schuine kanten, waardoor deze praktisch zijn in te richten. Vloeren bedekt met vloerbedekking, wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk.
Separate toiletruimte voorzien van toilet. De vloer is betegeld, de wanden zijn deels betegeld en deels evenals het plafond afgewerkt met stucwerk.

Eenvoudige maar complete badkamer voorzien van ligbad, douche met douchewand, wastafel
met spiegel en planchet. De vloer is betegeld, de wanden zijn deels betegeld en deels evenals
het plafond afgewerkt met stucwerk.

Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de gigantisch grote begaanbare zolder.
Ook hier heeft u door de aanwezigheid van dakvensters volop daglicht.

Indeling aanbouw

Grenzend aan de werkkamer, is een grote berging aanwezig met wandplanken en hier zijn de witgoedaansluitingen geplaatst. Ideaal voor het plaatsen van bijvoorbeeld voorraad, tuin meubilair
en fietsen. De vloer is verhard met betontegels, de wanden zijn uitgevoerd met metselwerk en
het plafond met hout.

Achter de woonkamer en grenzend aan de dubbele garage is nog een grote berging gesitueerd.
Ook deze beschikt over wandplanken voor uw voorraad en ook hier volop bergruimte. De vloer
is verhard met betontegels, de wanden zijn uitgevoerd met metselwerk en het plafond met hout.

Separate toiletruimte en cv ruimte waarin de Nefit HR TopLine ketel van het bouwjaar 2016 ,
begaanbare via de berging.

Ideaal is de dubbele garage, toegang middels twee stalen kanteldeuren. Hierin kunnen
twee auto's worden geplaatst. De vloer is verhard met betontegels, de wanden zijn uitgevoerd
met metselwerk en het plafond met hout.

Aan de achterzijde is de Dijkmanstraat gelegen. Van hieruit heeft u via een lange eigen oprit toegang naar de woning. De tuin is gelegen op het zuiden.

Kenmerken:
Soort woning  :  Woning met kantoor/praktijk
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1968
Ligging  :  In centrum
Woonoppervlakte  :  383 m²
Perceeloppervlakte  :  835 m²
Inhoud  :  980 m³
Totaal aantal kamers  :  12
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 14 x 40 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, berging
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • DSC09940
  • DSC09939
  • DSC09942
  • DSC09944
  • DSC09945
  • DSC09964
  • DSC09946
  • DSC09959
  • DSC09950
  • DSC09949
  • DSC09954
  • DSC09957
  • DSC09958
  • DSC09941
  • DSC09966
  • DSC09969
  • DSC09935
  • DSC09971
Contactgegevens:


Laagveld 26, 5707 GS Helmond
Telefoon: 0492-371337
E-mail: info@eijkemans.nl
Internet: www.eijkemans.nl