• Funda in business
  • VastgoedCert
  • VBO
  • REV
  • nrvt
  • Tegova

U bent hier :

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Dorpsstraat 6 AARLE-RIXTEL

Vraagprijs € 297.000 k.k.

Overzicht:
Dit object is geschikt voor gehele bewoning en desgewenst kunt u het wonen en werken aan huis combineren.
Het heeft een unieke ligging, in hartje centrum van Aarle-Rixtel. De royale woning met dak…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1973
Ligging  :  In centrum
Woonoppervlakte  :  260 m²
Inpandige ruimte  :  28 m²
Perceeloppervlakte  :  437 m²
Inhoud  :  725 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  2
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overige ruimte  :  toilet, hal

Toon volledige kenmerken »

Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Omschrijving:
Dit object is geschikt voor gehele bewoning en desgewenst kunt u het wonen en werken aan huis combineren.
Het heeft een unieke ligging, in hartje centrum van Aarle-Rixtel. De royale woning met dakterras beschikt over royale ruimten welke naar eigen inzicht kunnen worden ingedeeld. Ook heeft u de beschikking over een garage met carport en kunt u heerlijk genieten in de volop privacy biedende achtertuin. De woning kenmerkt zich door grote raampartijen waardoor u profiteert van veel daglicht.
Het object was voorheen op de begane grond in gebruik ten behoeve van detailhandel en de twee verdiepingen ten behoeve van bewoning. Laat uw ideeën erop los en maak het gehele object tot één woning waarin u volop kunt genieten van veel leefruimte.
Dit is dan ook een object wat u beslist verder moet bekijken dan de voordeur! U wordt verrast door de royale leefruimte die het object te bieden heeft. Kom kijken en laat u verrassen!

VRAAGPRIJS
€ 297.000,00 kosten koper.

AFMETINGEN
Frontbreedte pand inclusief opgang naar bovenwoning (exclusief garage) ca. 8.80 m¹
Perceel oppervlakte 437 m²

Vloeroppervlakte ruimten begane grond ca. 110 m²
Garage 3.30 x 8.50 m ca. 28 m²
Carport 2.70 x 6.00 m ca. 16 m²
Totale vloeroppervlakte ca. 154 m²
Bovenwoning (2 verdiepingen)
Bovenwoning inhoud ca. 450 m³
Bovenwoning vloeroppervlakte ca. 150 m²

Inhoud gehele pand ca. 725 m³

Bovenstaande oppervlakte zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard
Vloer : De begane grondvloer en de beide verdiepingsvloeren uitgevoerd met beton
Gevel : Gemetselde spouwmuren
Constructie : Dragende gevels en betonnen kernsysteem
Plafonds : Variërend van hout, boardplaten, stucwerk
Kozijnen : Variërend van hout, kunststof en aluminimum
Beglazing : Deels enkel glas en deels isolerende beglazing

INDELING BEGANE GROND
ENTREE
Vanuit de entree op de begane grond heeft u toegang tot meerdere ruimten die u naar eigen inzicht kunt inrichten en middels een vaste trap heeft u toegang tot de bovenwoning welke bestaat uit een tweetal verdiepingen. Vloer natuursteen, wanden granol, plafond houten schroten.
GROTE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Deze ruimte betreft een multifunctionele open ruimte welke u naar eigen inzicht kunt inrichten. Desgewenst is dit een ideale ruimte voor het werken aan huis. De ruimte is gesitueerd over de volle breedte van het pand en heeft een eigen ingang. De lengte- breedte verhouding van deze ruimte is perfect waardoor geschikt voor vele doeleinden. Door de grote glazen pui geniet u volop van het daglicht. De vloer en de wanden zijn betegeld, het plafond is afgewerkt met systeemplaten. Verlichting met inbouwspots en tl-armaturen.
In de werkruimte is een pantry aanwezig met een rvs werkblad en spoelbak, koud/warmwater voorziening en bergruimte in de boven- en onderkasten.

BERGRUIMTE
Het pand beschikt over een bergruimte/ kelder. (drie treden). Hierin hebt u volop bergruimte middels de houten berg schappen. De vloer is betegeld.

AANGRENZENDE RUIMTE
Deze ruimte is royaal van opzet, heeft een goede lengte-/ breedteverhouding en heeft veel natuurlijke lichtaanval door de grote raampartij. De ruimte beschikt over een afstortgootsteen. De vloer en de wanden zijn betegeld en het plafond is afgewerkt met stucwerk. Deze ruimte geeft toegang tot de het portaal en naar het overdekt terras met aangrenzende tuin.

PORTAAL
Het portaal beschikt over een wasbak en hier is de meterkast geplaatst. Afwerking tegelvloer, deels wanden betegeld / deels stucwerk, plafond stucwerk. Via het portaal kunt u naar de keuken, de toiletruimte en de carport.

KEUKEN
De grote keuken met veel natuurlijke lichtinval beschikt over een rvs werkblad en vele opbergkasten. In deze keuken zijn de witgoedaansluitingen geplaatst. Ook vanuit de keuken kunt u naar het overdekt terras met aangrenzende tuin.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is voorzien van toilet en in het aangrenzend portaal is de wasbak geplaatst.
De vloer is betegeld, wanden deels betegeld / deels stucwerk, plafond afgewerkt met stucwerk.

GARAGE MET AANGRENZENDE CARPORT
Vanuit het portaal kunt u naar de grote garage voor de stalling van uw auto. Deze garage is ook middels een overheaddeur aan de voorzijde van het pand bereikbaar. Gemetselde muren en vloer verhard met betontegels.

OVERDEKT TERRAS GRENZEND AAN TUIN MET TUINHUIS
Het overdekt terras grenst aan de tuin. De tuin biedt u volop privacy en beschikt over een houten tuinhuis. De tuin is ingericht met gazon, plantenborders en volwassen bomen.

BOVENWONING
EERSTE VERDIEPING

HAL
De bovenwoning heeft een eigen ingang. Uitgevoerd met een natuurstenen vloer, wanden granol, plafond stucwerk.

ROYALE WOONKAMER
Middels een grote raampartij (isolerende beglazing) aan de voorzijde heeft deze woonkamer een prachtig uitzicht over de Dorpsstraat van Aarle-Rixtel. Een sfeervol detail is de aanwezigheid van een met hout gestookte kachel. Natuurstenen vloer, wanden deels stucwerk/ deels geverfde stenen, stucwerkplafond.

SERRE
Aangrenzend aan de woonkamer treft u de serre aan. U profiteert ook hier volop van daglicht en de serre geeft toegang tot het dakterras.

KEUKEN
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een eenvoudige inbouwkeuken met natuurlijke lichtinval. Natuurstenen vloer, wanden deels betegeld / deels stucwerk, plafond stucwerk.

SLAAPKAMER
Slaapkamer met volop kastruimte door de drie inbouwkasten, natuurlijke lichtinval én toegang tot het dakterras. Wanden en plafond stucwerk.

BADKAMER
De separaat aangrenzende badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en dubbele wastafel met spiegel. Deze badkamer is ook via de hal bereikbaar. Tegelvloer, wanden deels betegeld / deels stucwerk, plafond stucwerk.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte beschikt over een toilet en een fontein. Tegelvloer, wanden deels betegeld / deels stucwerk, plafond board platen.

TWEEDE VERDIEPING
Ook de tweede verdieping is eveneens met een vaste trap bereikbaar.

OVERLOOP
De overloop beschikt over een luik waardoor u toegang heeft tot een begaanbare bergzolder.

SLAAPKAMER/HOBBYRUIMTE
Een slaapkamer/hobbyruimte waarin volop bergruimte gecreëerd in het knieschot. Natuurlijk daglicht middels een of twee Velux dakramen voorzien van isolerende beglazing.

KANTOORKAMER
Kantoorkamer met natuurlijk daglicht middels een of twee Velux dakramen voorzien van isolerende beglazing. De afwerking is divers met stucwerk en board platen.

CV-RUIMTE
De ruimte waarin de cv opstelling is geplaatst. Het betreft een Nefit Topline cv ketel van het bouwjaar ca. 2011. De Nefit ketel voedt het Lenox hete luchtverwarmingssysteem waarmee het object wordt verwarmd.

LOCATIE
Het object is op een A-locatie gelegen in het centrum van Aarle-Rixtel, gemeente Laarbeek. De omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van woningen, winkels o.a. bloemisterij Bloom, kapsalon Tess, supermarkt MCD, horeca, de kerk en een dorpsplein met kiosk.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar door de ligging midden in het dorp. De bushalte van buslijn 25 (Helmond-Veghel) is slechts op enkele loopminuten afstand gelegen. Zowel de uitvalswegen richting Beek en Donk, Lieshout en Helmond-Eindhoven als de provinciale wegen N279 ('s-Hertogenbosch-Beek
en Donk-Helmond-Roermond) en N272 richting Gemert liggen direct nabij.

PARKEERGELEGENHEID
Parkeren is mogelijk in de garage. Verder is er volop gratis parkeergelegenheid voor de deur, in de straat en op het tegenover gelegen kerkplein.
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1973
Ligging  :  In centrum
Woonoppervlakte  :  260 m²
Inpandige ruimte  :  28 m²
Perceeloppervlakte  :  437 m²
Inhoud  :  725 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  2
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overige ruimte  :  toilet, hal
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • DSC08840
  • pic3000
  • DSC08355
  • DSC08356
  • DSC08353
  • DSC08352
  • DSC08350
  • pic22000
  • DSC08825
  • DSC08827
  • DSC08828
  • DSC08826
  • DSC08878
  • DSC08879 - kopie
  • DSC08881
  • DSC08882
  • DSC08884
Contactgegevens:


Kanaaldijk N.W. 21a, 5707 LA Helmond
Telefoon: 0492-371337
E-mail: info@eijkemans.nl
Internet: www.eijkemans.nl