Vorige | Volgende

Goossensstraat 24 - 24a AARLE-RIXTEL

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Uniek, perfect onderhouden beleggingspand, zijnde een grote bedrijfsruimte op de begane grond (verhuurd) en een luxe bovenwoning met 2 dakterrassen (verhuurd), een buitenterrein en parkeerplaatsen op eigen terrein. Goede centrale ligging in de dorpskern van Aarle-Rixtel, alle dorpsvoorzieningen zijn op loopafstand gelegen.
Combinatie object wonen/werken. De bestemming is dienstverlening met de functieaanduiding horeca t/m categorie 2 met wonen op de verdieping. De bedrijfsruimte op de begane grond leent zich uitermate voor dienstverlening (kantoorfunctie) en horeca waarbij u het wonen op de verdieping kunt combineren.
Kortom, een pand met verrassend veel mogelijkheden. Heeft u na het lezen van deze brochure nog vragen of wenst u het pand vrijblijvend te bezichtigen, neem dan contact op met ons kantoor. Een pand met mogelijkheden!

AFMETINGEN
Bedrijfscomplex Goossensstraat 24
Vloeroppervlakte bedrijfsgedeelte ca. 430 m² VVO (verhuurbaar vloeroppervlakte)
Buitenruimte begane grond ca. 100 m²

Woongedeelte Goossensstraat 24a
Woonopppervlakte luxe bovenwoning ca. 198 m²
Inhoud luxe bovenwoning ca. 725 m³
Vloeroppervlakte dakterras 1 ca. 35 m²
Vloeroppervlakte dakterras 2 ca. 45 m²
Carport op begane grond ca. 25 m²

Perceelsoppervlakte 706 m²

VRAAGPRIJS
€ 675.000,00 kosten koper.

OMSCHRIJVING BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is een grote, praktisch ingedeelde en in te delen ruimte. De huidige indeling betreft een royale entree met dubbele toegangsdeuren. Een tweetal toiletgroepen, ieder bestaande uit een voorportaal met wasbak en wandspiegel en een tweetal toiletten.
Aansluitend komt u in een royale sfeervolle open studioruimte met een bijdetijdse "industrial look". Vanuit de studioruimte heeft u toegang tot de presentatieruimte. Ook dit is een grote goed indeelbare ruimte met veel daglicht. Zoals de hele bedrijfsruimte, perfecte afwerking met o.a. systeemplafonds, inbouw tl armaturen, inbouwspots, geluidsboxen. Verder beschikt het pand over een kantoorruimte met toegangsdeur naar de bovenwoning, een tweetal grote professionele keukens, een voorraadruimte, een cv ruimte met plaatsing van de Nefit cv-ketel, warmwaterboiler met een inhoud van 40 liter en witgoedaansluitingen en een bevoorradingsruimte met uitgang naar buiten middels dubbele toegangsdeuren.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE BEGANE GROND
Bouwjaar 1992
Bouwaard materialen en constructies
Fundering : beton
Bouwaard : traditioneel
Gevels : opgetrokken met bakstenen in spouw
Verdiepingsvloer : beton waarboven een houten vloer van de bovenwoning
Wanden : metselwerk, deels stucwerk en deels betegeld
Kozijnen/ramen : hard hout, draai-/kiep met dauerluftung.
Driepuntssloten op deuren
Isolatie : volledig isolatiepakket vloer, wand en dakisolatie
Aanwezige installaties bedrijfsruimte
Intercom : intercom
Geluidsinstallatie : aanwezig
Verwarmingsinstallatie : radiatoren aangesloten op cv ketel
Elektronische installatie : separaat voor bedrijfsgedeelte 3x 50 ampère
Internet : glasvezel
Riolering : aangesloten
Waterleidingnet : aangesloten

OMSCHRIJVING LUXE BOVENWONING
Entree begane grond
Royale entree met garderobe en open houten trapopgang naar de eerste verdieping met vide. Vloer natuursteen, wanden stucwerk, plafond stucwerk met inbouwspots. In de hal zijn eveneens separate meterkasten aanwezig voor het bedrijfs- en het privégedeelte.

Entree verdieping
De entree op de verdieping is ruim van opzet en beschikt over een mooie, ingebouwde glazen vitrinekast. Vloer natuursteen, wanden en plafond stucwerk met inbouwspots.

Living
Een zeer sfeervolle living, ook hier wordt volop geprofiteerd van het vele daglicht. Een mooi detail is het plafond lijstwerk. Via de living heeft u middels openslaande deuren toegang tot de twee prachtige dakterrassen waarover deze riante bovenwoning beschikt. Verlichting met inbouwspots, living voorzien van geluidsbox. Vloer bedekt met vloerbedekking, wanden en plafond stucwerk.

Keuken
De royale leefkeuken is voorzien van een zéér complete keukeninrichting. De keuken beschikt over een kookeiland met natuurstenen werkblad uitgerust met een 3-pits gaskookplaat, een rvs wasbak, een 2-pits inductiekookplaat, een ingebouwde friteuse, een koelkast, meerdere stopcontacten en bergkastjes. Tevens beschikt de keuken over een grote rvs afzuigkap, een vaatwasser, een grote elektrische heteluchtoven, een stoomoven, een combimagnetron, een bordenwarmer, een ingebouwde koffie automaat. Nagenoeg alle apparatuur is van het merk Miele. En ook hier weer toegang tot het mooie terras. Volop daglicht o.a. door de Velux dakvensters met zonwering. Tegelvloer, wanden deels betegeld en deel stucwerk, plafond stucwerk.

Twee multifunctionele ruimten
Twee grote, praktisch indeelbare ruimten, voor vele doeleinden geschikt o.a. als zitkamer, kantoorkamer, speelkamer, slaapkamer etc. De kamers profiteren door haar mooie raampartijen volop van natuurlijke lichtinval. Een mooie wand met ramen en deur vormt de scheiding van deze kamers. Vanuit de kleinste ruimte heeft u toegang tot een grote bergruimte, deze ruimte is eveneens bereikbaar vanuit de living. Verlichting met opbouw
tl-armaturen, ruimten voorzien van geluidsboxen. De grote ruimte geeft toegang tot het royale dakterras en is voorzien van zonwering. Vloeren bedekt met vloerbedekking, wanden en plafond stucwerk.

Toiletruimte
Zeer grote en complete toiletruimte met wastafel en wandspiegel, wandcloset en urinoir. Voorzien van geluidsbox en ventilatie. Vloer natuursteen, wanden betegeld, plafond stucwerk.

Gang, masterbedroom, walk-in-closet
De gang bereikbaar vanuit de living, geeft toegang tot de masterbedroom. Vanuit de masterbedroom heeft u toegang tot het terras! Het is een mooie grote kamer met een lichte kleurstelling. Verlichting met inbouwspots. Vloer bedekt met vloerbedekking, wanden en plafond stucwerk. Aangrenzend de walk-in-closet met volop bergruimte, ook in het knieschot. De afwerking is gelijk aan die van de masterbedroom.

Slaapkamer
Deze slaapkamer geeft toegang tot het terras. Vloerbedekking, wanden en plafond stucwerk.

Badkamer
De badkamer is groots van opzet en voorzien van twee wastafels met grote wandspiegel en zijkastjes, een kunststof ligbad, een douche met wand, een designradiator, inbouwspots, een geluidsbox en afzuiging.

Separate toiletruimte
De grote separate toiletruimte beschikt over een fontein met wandspiegel, een wandcloset en een bidet. De vloer en de wanden zijn betegeld en het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Berging
In de berging zijn de witgoedaansluitingen geplaatst en de Nefit Ecomline HR combiketel. De berging biedt volop bergruimte. Tegelvloer, wanden en plafond stucwerk.

Dakterras met uitzicht over Heuvelplein
Dit grandioos mooie en grote dakterras biedt u volop privacy en van hieruit heeft u vrij uitzicht over het Heuvelplein. Het is comfortabel vertoeven onder de overkapping van het dakterras. Verder beschikt het terras over een waterkraan, tv-aansluiting, stopcontacten en een geluidsbox. De vloer is uitgevoerd met bankirai hout, de overkapping met aluminium staanders en polycarbonaat dakbedekking. In de overkapping zijn spots verwerkt.

Dakterras zijde Goossensstraat
Het tweede dakterras biedt eveneens volop privacy. Dit terras beschikt over meerdere stop-contacten, inbouwspots, geluidsbox en zonwering. De vloer is uitgevoerd met bankirai hout.

OPLEVERINGSNIVEAU BOVENWONING
Bouwjaar 2002
Bouwaard materialen en constructies
Bouwaard : houten skeletbouw
Vloer : houten verdiepingsvloer
Gevels : buitenzijde staalplaten in panmotief, binnenzijde afwerking
gipsplaten met stucwerk afwerking
Wanden : metalstuc systeemwanden
Kozijnen/ramen : hard hout draai-/kiep met dauerluftung
Dak : platdak met bitumineuze dakbedekking
Isolatie : volledig isolatiepakket vloer, wand en dakisolatie
Gehele bovenverdieping isolerende beglazing
Aanwezige installaties woning
Intercom : intercom met scherm van het merk bpt
Muziekinstallatie : gehele bovenwoning is voorzien van geluidsboxen in het plafond
Verwarmingsinstallatie : radiatoren aangesloten op cv ketel
Elektronische installatie : separaat voor bedrijfs- en woongedeelte
Woongedeelte 3 x 25 ampère
Internet : glasvezel
Verlichting : voornamelijk inbouwspots, beperkt tl-verlichting
Riolering : aangesloten
Waterleidingnet : aangesloten
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte met kantoor
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp bedrijfshal
430 m²
Perceel
706 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Aarle-Rixtel
Sectie
A
Perceel
2796
Oppervlakte
706 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object