Vorige | Volgende

Keizersveld 39 A Venray

Huurprijs € 825 per maand

Bewaar object
Nieuw in de verhuur

Omschrijving

Luxueuze bedrijfsunit bestaande uit een kantoor- en of bedrijfsruimte, deel uitmakend van een representatief en multifunctioneel bedrijfsverzamelcomplex. Er is gebruik gemaakt van duurzame, onderhoudsvriendelijke bouwmaterialen waardoor het gebouw weinig onderhoud behoeft. Het betreft een mix van kantoor- en bedrijfsruimte. De unit beschikt over een eigen entree, op de begane grond een kantoor- en een bedrijfsruimte, op de verdieping een kantoor.
Het object is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein "Keizersveld" met gratis parkeergelegenheid op het achtergelegen, afsluitbaar parkeerterrein. Er behoren 3 parkeerplaatsen tot de unit.
De mogelijkheid tot aankoop is bespreekbaar!
AFMETINGEN
Begane grond
ca. 20 m² kantoor
ca. 74 m² bedrijfsruimte
Verdieping
ca. 50 m² kantoor
Overheaddeur bedrijfsruimte ca. 4.00 breed en ca. 3.00 meter hoog

Bovenstaande oppervlakten zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden
als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

HUURPRIJS OP MAANDBASIS
1e jaar € 750,00 exclusief btw en servicekosten.
Vanaf 2e jaar € 825,00 exclusief btw en servicekosten.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verkoop. De btw verleggingsregeling wordt toegepast.

BIJDRAGE VERENIGING VAN EIGENAREN
De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren betreft op maandbasis € 112,50 exclusief btw.

OMSCHRIJVING
Kantoor op begane grond en op de verdieping.
U betreedt de unit via de entree. De unit beschikt over twee kantoorkamers afgewerkt met vloerbedekking, wanden behangen met glasvezelbehang en een systeemplafond met tl-armaturen. De ruimtes worden verwarmd op basis van elektrische verwarming middels wandradiatoren. Verder beschikt de unit over een toiletruimte met wasbak, de vloer is betegeld en de wanden zijn deels betegeld en deels afgewerkt met stucwerk, plafond systeemplaten.

Bedrijfshal op de begane grond
De bedrijfshal beschikt aan de achterzijde over een elektrisch bedienbare overheaddeur van het merk Crawford, afmeting 4.00 meter breed en 3.00 meter hoog. De vloer is voorzien van een coating. Verlichting middels opbouw tl-armaturen.

- Bouwjaar bedrijfscomplex 2001.
- De vloeren zijn met beton uitgevoerd, vloerbelasting 250 kg per m²;
- De gevels zijn in metselwerk opgetrokken met spouwmuren, gedeeltelijk voorzien van grijze aluminium gevelbeplating;
Het plat dak is bedekt met bitumineuze dakbedekking;
- De raam- en deurkozijnen zijn uitgevoerd met aluminium, voorzien van isolatieglas HR++;
- Volledig isolatiepakket, vloer-, gevel- en dakisolatie;
- Verwarming middels elektrische verwarming;
- Warmwatervoorziening middel cv-ketel;
- Verlichting middels tl armaturen;
- Elektrische installatie geheel aangelegd inclusief krachtstroom evenals mechanisch ventilatiesysteem;
- Alarm- en brandmeldinstallatie aanwezig evenals brandblussers;
- Collectieve terreinbeveiliging;

PARKEERGELEGENHEID
Aan de voorzijde van het complex is parkeergelegenheid voor bezoekers. Aan de achterzijde van het complex zijn 3 parkeerplaatsen gelegen welke bij het gehuurde behoren.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid en ligging is als uitstekend te betitelen. Het centrum van Venray is op korte afstand gelegen. De op- en afritten van de A73 grenzen aan dit bedrijventerrein. Nijmegen/Venlo en Duisland (via de A67) zijn van hieruit in korte tijd te bereiken.

BESTEMMING
Naam bestemmingsplan : Keizersveld
Enkelbestemming : Gemengd
Functieaanduiding : Specifieke vorm van gemengd – 1 t/m 2
Vastgesteld door de gemeenteraad op : 14 december 2011
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven, opslagen en installaties:
1. behorende tot de categorieën 1 en 2 zoals opgenomen in de 'staat van bedrijfsactiviteiten' ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 1 t/m 2'; met dien verstande dat geluidszoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan.
b. (zelfstandige) kantooractiviteiten;
c. (para)medische instellingen of praktijken ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 1 t/m 2';
d. detailhandel in de branche zoals beschreven in artikel 1 onder 41 sub a;
e. detailhandel in de branches zoals beschreven in artikel 1 onder 41 sub b tot en met e, uitsluitend voor zover hier vrijstelling of ontheffing is verleend;
f. ondergeschikte detailhandel in goederen welke ter plaatse zijn vervaardigd of ter plaatse een essentiële bewerking hebben ondergaan, zulks met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotsmiddelen;
met de daarbij behorende:
g. erven en tuinen;
h. interne ontsluitingsstructuren;
i. (voorzieningen ten behoeve van) laden en lossen en parkeervoorzieningen;
j. voet- en rijwielpaden;
k. groenvoorzieningen;
l. overige bijbehorende voorzieningen;
m. (openbare) nutsvoorzieningen;
n. ondergrondse en/of bovengrondse waterhuishoudkundige voorzieningen;
met dien verstande dat binnen de bestemming 'Gemengd' ten alle tijden ten aanzien van de ter plaatse aanwezige functie moet worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bron: Ruimtelijke Plannen
Huurder dient e.e.a. zelf te verifiëren. Voor meer informatie over het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

ECONOMIE EN WERKGELEGENHEID
Venray kent een bloeiend bedrijfsleven en heeft ca. 330 ha aan bedrijventerreinen. De A73 en de spoorlijn Nijmegen-Roermond zorgen voor een uitstekende verbinding met het westen van NL en het Duitse Ruhrgebied. De Maas met de containerhaven in Wanssum en het nabijgelegen vliegveld Weeze maken Venray goed bereikbaar over water en door de lucht.

NATUUR EN RECREATIE
Venray biedt toeristen een combinatie van plattelandsrust met stadse levendigheid. De bosrijke omgeving maakt Venray populair bij fietsers en wandelaars. In de bosgebieden Vlakwater, Boschhuizen, Ballonzuil, Testrik, Geysteren en Paardekop kan men volop wandelen/fietsen aan de hand van uitgezette routes. In Wanssum vinden we een jachthaven en er zijn vele mogelijkheden voor sportvisserij. Ten oosten van Venray ligt de Maasvallei, ten westen en aan de zuidkant ligt de Peel, één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Venray heeft een rijk sociaal cultureel leven met voorzieningen als een schouwburg, bioscoop, subtropisch zwembad en de golfbaan. Daarnaast zijn er vele muziekgezelschappen, koren, toneelverenigingen en sportclubs.

ONDERWIJS
In Venray is een grote verscheidenheid aan onderwijsfaciliteiten zoals basisscholen, speciaal
onderwijs, voortgezet onderwijs, middelbaar- en beroepsonderwijs en de Volksuniversiteit.

GEZONDHEIDSZORG
Al tientallen jaren is Venray bekend om zijn medische voorzieningen. Met name de psychiatrische instelling, het Vincent van Gogh-instituut, geniet landelijk aanzien. Verder zijn er meerdere praktijken van huisartsen, tandartsen en fysiotherapeuten. Het ziekenhuis is gefuseerd met het ziekenhuis van Venlo en biedt onder de naam Viecurie een tal van specialistische diensten.

WINKELS
Venray is door Detailhandel Nederland uitverkozen tot beste binnenstad 2011-2013 in de
categorie kleine steden. Het goed bereikbare winkelcentrum telt meer dan 200 winkel- en
horecabedrijven en lokt daarmee bezoekers uit de wijde omgeving. Ook zijn er gastvrije
restaurants, brasserieën en cafés met gezellige terrassen. Op de 3 pleinen vinden talloze
evenementen plaats variërend van internationale sportwedstrijden tot muzikale happenings.

WONEN
De gevarieerde werkgelegenheid, de vele sociaal-culturele en recreatieve voorzieningen, het
winkelaanbod en de mooie natuur zorgen ervoor dat een groeiend aantal mensen Venray als
woonplaats verkiest. Dat stelt natuurlijk hoge eisen aan de woningbouw. Venray heeft in de
afgelopen jaren dan ook in snel tempo woongebieden ontwikkeld. Landweert is de grootste wijk van Venray. Plan 'De Brabander' voorziet voor de komende jaren in de vraag naar koop- en huurwoningen. Daarnaast worden er nieuwe gebieden ontwikkeld.

HUURVOORWAARDEN
HUURBETALING
Huur maandelijks vooruit per automatische incasso.

HUURPERIODE
In overleg.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
1 mei 2020.

ZEKERHEIDSSTELLING
De huurder dient bij de ondertekening van de huurovereenkomst aan de verhuurder een bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van
3 maanden huursom.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks "Alle huishoudens" 2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Verhuurder levert niet de diensten van gas, water en elektra. Er zijn afzonderlijke meters geplaatst zodat de financiële afwikkeling voor deze diensten rechtstreeks door huurder zal worden voldaan aan de leverende nutsbedrijven.

KAMER VAN KOOPHANDEL
Aanlevering uittreksel inschrijving Kamer van Koophandel.

AAN TE LEVEREN GEGEVENS
Huurder dient een legitimatiebewijs en een omzetbelastingnummer te kunnen verstrekken.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van standaard model ROZ met bijzondere voorwaarden.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Goedkeuring opdrachtgever.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Service kosten
€ 1.350 p/m
Conditie Service kosten
per jaar
Aanvaarding
per 1-5-2020

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Kantoor-/bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte, Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
70 m²
Opp bedrijfshal
74 m²
Perceel
219 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen
Energielabel
Klasse A
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object