Vorige | Volgende

Kouwenberg 1 a Aarle-Rixtel

Prijs op aanvraag 

Bewaar object
Nieuw in de verhuur

Omschrijving

Unieke representatieve commerciële ruimte met een vloeroppervlakte van maar liefst 80 m². Kenmerkt zich door een multifunctionele indeling met een royale frontbreedte, ideaal voor de presentatie van uw bedrijfsactiviteiten. Volop natuurlijke lichtinval. Het object is geschikt ten behoeve van een winkel-/ en kantoorruimte maar ook bijvoorbeeld voor de vestiging van een kapsalon of een ijssalon. Overige horeca is niet toegestaan.
Het object is centraal gelegen in de dorpskern van Aarle-Rixtel. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals bijvoorbeeld een supermarkt en verschillende horeca gelegenheden. Er is een goede ontsluiting naar verschillende uitvalswegen.
Neem contact op om de mogelijkheden te bespreken!

HUURPRIJS
Prijs op aanvraag. De huurprijs is exclusief btw, water, gas en elektra.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verkoop. De btw verleggingsregeling wordt toegepast.

AFMETINGEN
Vloeroppervlakte : ca. 80 m²

Bovenstaande oppervlakte is indicatief berekend en mag niet beschouwd worden
als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwjaar
Bouwaard materialen en constructies
Bestaande bouw
Constructie : Beton
Vloer begane grond : Beton
Gevels : Metselwerk
Kozijnen/ramen : Aluminium raam- en deurkozijnen met isolerende beglazing
Isolatie : Volledig isolatiepakket

Aanwezige installaties
Verwarmingsinstallatie : verwarming middels airco-installatie
Elektronische installatie : 3 x 16 ampère
TL-verlichting : Aanwezig
Luchtbehandelinginstallatie : Aanwezig
Airco-installatie : Aanwezig
Riolering : Aangesloten
Waterleidingnet : Aangesloten

OMSCHRIJVING
Het object betreft een voormalige kapsalon. De ruimte is afgewerkt middels kwalitatief hoogwaardige materialen. De vloer is volledig betegeld. De wanden zijn gestuct en het plafond betreft een systeemplafond met inbouwarmaturen.

De commerciële ruimte is voorzien van een pantry en een volledig betegeld toilet met fontein. In de ruimte is een halfhoge scheidingsmuur geplaatst waarachter een aanrecht met wasbak is geplaatst.

De open commerciële ruimte is geheel vrij indeelbaar en daardoor uitermate multifunctioneel! Door de enorme raampartijen bent u verzekerd van voldoende front en natuurlijke lichtinval. De overige commerciële ruimten zijn verhuurd.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

LOCATIE
De prachtige ruimte grenst aan een drukbezochte bloemenwinkel en is gelegen in het centrum van Aarle-Rixtel (gemeente Laarbeek). In de directe nabijheid treft u diverse winkels (o.a. een drukbezochte supermarkt), horecagelegenheden en woningen aan. De ruimte is eveneens gelegen aan het dorpsplein "Kouwenberg" met kiosk, waar lopende het jaar veel buitenactiviteiten plaatsvinden. Door de unieke ligging op dit kruispunt behoort deze locatie tot dé locatie van Aarle-Rixtel. De overige commerciële ruimten zijn verhuurd.

BEREIKBAARHEID
Aarle-Rixtel is uitermate goed bereikbaar vanuit zowel Helmond, Bakel, Beek en Donk, Lieshout en Nuenen. Daarnaast zijn op korte afstand verschillende provinciale wegen gelegen, te weten N279 (A73-A50-A2), N270 (Helmond-Venray) en de N616/N272 (Lieshout-Boxmeer). De locatie is gelegen aan de hoofdstraat (Dorpstraat) van Aarle-Rixtel.

BESTEMMING
Naam bestemmingsplan : Kom Aarle-Rixtel
Enkelbestemming : Centrum
Dubbelbestemming : Waarde-Archeologie 2
Functieaanduiding : Detailhandel
Vastgesteld door de gemeenteraad op : 29-01-2015

Bron: Ruimtelijke Plannen
Huurder dient e.e.a. zelf te verifiëren. Voor meer informatie over het
bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

HUURVOORWAARDEN
HUURBETALING
Huur maandelijks vooruit per automatische incasso.

HUURPERIODE
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
De huurder dient bij de ondertekening van de huurovereenkomst aan de verhuurder een bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 3 maanden huursom (inclusief servicekosten en btw indien van toepassing).

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks "Alle huishoudens" 2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Verhuurder levert niet de diensten van gas, water en elektra. Er zijn afzonderlijke meters geplaatst zodat de financiële afwikkeling voor deze diensten rechtstreeks door huurder zal worden voldaan aan de leverende nutsbedrijven.

KAMER VAN KOOPHANDEL
Aanlevering uittreksel inschrijving Kamer van Koophandel.

AAN TE LEVEREN GEGEVENS
Huurder dient een legitimatiebewijs en een omzetbelastingnummer te kunnen verstrekken.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van standaard model ROZ met bijzondere voorwaarden.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Goedkeuring opdrachtgever.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
nee
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Winkelruimte
Type
Kantoor/winkelruimte
Bouwtype
Nieuwbouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte, Winkelruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
80 m²
Opp winkelruimte
80 m²
In units vanaf
80 m²
Perceel
80 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Systeemplafond, Toilet, Pantry, Verwarming
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object