Vorige | Volgende

Kouwenberg 27 a AARLE-RIXTEL

Vraagprijs € 255.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kap / helft van grote monumentale woonboerderij (achterhuis langgevelboerderij) is gelegen in hartje centrum van het mooie en bovenal gezellige dorp Aarle-Rixtel, gemeente Laarbeek. Een werkelijk unieke locatie gezien de dorpsvoorzieningen die op loopafstand zijn gelegen én het riante perceel waarop de het achterhuis is gesitueerd, maar liefst 1.000 m²! Het perceel heeft een goede lengte-/breedte verhouding, is gelegen op het zuiden en biedt u volop privacy.

Het is een echte "opknapper", maar dit biedt de koper(s) daardoor een legio aan verbouwingsmogelijkheden en kans om het naar eigen smaak af te werken. De boerderij dient op alle onderdelen te worden gemoderniseerd. De boerderij beschikt over mooie oude details zoals o.a. de schouw in de leefkeuken, jaartalankers in de linker kopgevel daterend uit 1883, muurankers, luiken met ankers en getoogde staldeuren.

VRAAGPRIJS ACHTERHUIS
€ 255.000,00 kosten koper

AFMETINGEN/INHOUD
Achterhuis ca. 810 m³

Perceelsoppervlakte ca. 1.000 m² achterhuis
Totale perceelsoppervlakte woonboerderij 2.010 m²

Bovenstaande oppervlakte zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

OMSCHRIJVING
De muren zijn steens met bakstenen opgetrokken, deels anderhalf steens. De hoofdconstructie is uitgevoerd met houten spanten voorzien van houten penverbindingen. De begane grondvloer is uitgevoerd met beton, gedeeltelijk met hout en de verdiepingsvloer van het voorhuis met hout. Het dak is gedekt met pannen, onderschoten met eternietplaten. De kap is in 1972 vernieuwd.
Voorhuis; een gedeelte van de deurkozijnen zijn voorzien van mooie architraven. De raamkozijnen zijn voorzien van enkele beglazing, met uitzondering van de dakvensters op de eerste verdieping welke zijn uitgevoerd met isolerende beglazing. Verwarming middels radiatoren aangesloten op een gedateerde HR-combiketel van het merk Nefit Turbo 32.

INDELING ACHTERHUIS
Het achterhuis betreft het stalgedeelte wat nog geheel ten behoeve van bewoning verbouwd dient te worden. Er zijn twee plattegronden van de begane grond opgenomen in deze brochure. Op de eerste plattegrond is geen indeling opgenomen. Op de tweede plattegrond is indicatief een indeling ten behoeve van bewoning opgenomen.

PERCEEL
Het perceel heeft een totale oppervlakte van maar liefst 2.010 m² en gezien de gunstige lengte-/ breedteverhouding gemakkelijk op te delen naar twee delen wanneer verkocht gaat worden in twee wooneenheden. De tuin moet als zodanig nog geheel worden ingericht. De tuin(en) bieden volop privacy.
Bij splitsing naar 2 wooneenheden kan per woning een afzonderlijke oprit worden gecreëerd.

Voor meer informatie over de gehele woonboerderij, verwijzen wij u naar de brochure op www.eijkemans.nl.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1883
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Bruto inhoud
810 m³
Perceeloppervlakte
1.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
1

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
geen isolatie

Kadastrale gegevens

Gemeente
AARLE-RIXTEL
Sectie
C
Perceel
4481
Oppervlakte
1000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuid, 16.50 x 36 m
Oppervlakte
594 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object