Vorige | Volgende

Oerstroom 54 Gemert

Huurprijs € 1.500 per maand

Bewaar object

Omschrijving

Nieuwbouw, instapklaar! Een modern onder architectuur gebouwd bedrijfscomplex bestaande uit een bedrijfshal, bedrijfsunits en een kantoor. De bedrijfshal beschikt over een kantine en toiletgroep. Het kantoor is gelegen op de verdieping en beschikt over een pantry en toiletruimte.
Duurzaamheid staat hoog in het vaandel, er is dan ook gebruik gemaakt van duurzame bouwmaterialen. Een object met een luxe eigentijdse uitstraling met volop natuurlijke lichtinval. U heeft gratis parkeergelegenheid op eigen terrein, geheel verhard. Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Unieke ligging op het nieuwe bedrijventerrein Smartpark, een uitstekende uitvalsbasis voor uw onderneming. De bedrijfshal heeft een goede bereikbaarheid ten opzichte van de provinciale ontsluitingswegen N277, N272 en N279. Daarnaast zijn de rijks snelwegen A73 en A50 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar.

Kortom, neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging!

AFMETINGEN HOOFDBOUW
Begane grond hoofdbouw
Bedrijfshal, kantine, toiletgroep : ca. 280 m² optioneel: op te delen in 3 kleinere ruimtes
Vrije hoogte bedrijfshal : ca. 4.50 m¹
Breedte-hoogte overheaddeur : ca. 4.00 m¹ - 4.00 m¹
Verdieping
Kantoor, pantry, toiletruimte : ca. 115 m²

AFMETINGEN UNITS
Bedrijfsunit 1, entresol, toilet : ca. 135 m² hal ca. 100 m² - entresol ca. 35 m²
Bedrijfsunit 2, entresol, toilet : ca. 135 m² hal ca. 100 m² - entresol ca. 35 m²
Vrije hoogte units : ca. 5.40 m¹
Breedte-hoogte overheaddeur : ca. 4.00 m¹ - 4.00 m¹

Bovenstaande oppervlakten zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

HUURPRIJS OP MAANDBASIS
Hoofdbouw begane grond
Bedrijfshal, kantine, toiletgroep : € 1.500,00 exclusief btw en servicekosten

Hoofdbouw verdieping
Kantoor, pantry, toiletruimte : € 800,00 exclusief btw en servicekosten

Bedrijfsunit 1, entresol, toilet : € 750,00 exclusief btw en servicekosten
Bedrijfsunit 2, entresol, toilet : € 750,00 exclusief btw en servicekosten

OMSCHRIJVING
INDELING UNITS
Elke unit is voorzien van:
• Vloerverwarming;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Loopdeur;
• Glasvezel;
• Eigen gas, water en elektra meters;
• Eigen toiletvoorziening;
• Ledverlichting;
• Entresol ca. 35 m².

INDELING HOOFDBOUW BEGANE GROND
De begane grond van de hoofdbouw is voorzien van:
• Vloerverwarming;
• Royale bedrijfshal voorzien van veel natuurlijke lichtinval d.m.v. grote raampartij;
o Optioneel: de bedrijfshal is op te delen in 3 kleinere ruimtes met ieder een eigen overheaddeur en loopdeur.
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Loopdeur;
• Toiletruimte met urinoir, vloeren en wanden betegeld;
• Systeemplafond;
• Kantine met pantry;
• Glasvezel;
• Eigen gas, water en elektra meters;
• Ledverlichting;
• Trappenhuis.

INDELING HOOFDBOUW VERDIEPING
De verdieping van de hoofdbouw is voorzien van:
• Een overdekte entree;
• Trappenhuis;
• Kantoorgedeelte voorzien van veel natuurlijke lichtinval dmv grote raampartij met draai-/ kiepramen. Vloer betegeld, wanden stucwerk, plafond systeemplaten met verlichting;
• Pantry;
• Toiletruimte met toilet, fontein en afzuiginstallatie; vloer en wanden betegeld, plafond systeemplaten;
• Glasvezel;
• Eigen gas, water en elektra meters;
• Ledverlichting;
• Vloerverwarming.

BUITENTERREIN
Het buitenterrein is omheind door middel van een spijlen hekwerk en afsluitbaar met een elektrisch bedienbare toegangspoort. Op het buitenterrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het gebouw is volledig verlicht middels ledverlichting met bewegingssensoren.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwjaar 2018
Bouwaard materialen en constructie
Bestaande bouw
Vloer begane grond hal en units : Beton
Vloer 1e verdieping hoofdgebouw : Beton met afwerking
Vloer entresol bedrijfsunits : Beton
Gevels : Metselwerk
Afwerking muren 1e verd. hoofdgebouw : Stucwerk
Kozijnen/ramen : Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
Dak : Geïsoleerd dak met kunststof dakbedekking
Isolatie : Volledig isolatiepakket, vloer wanden en dak

Buitenterrein
Afsluitbaarheid : Afsluitbaar doormiddel van elektrisch
bedienbare poort
Omheining : Omheind met een spijlen hekwerk
Buitenverlichting : Buitenverlichting op gevel geplaatst.

Aanwezige installaties
Verwarmingsinstallatie : Geheel voorzien van vloerverwarming
Elektronische installatie : Uitgebreide installatie aanwezig
3x25 ampère
Ledverlichting : Aanwezig
Alarminstallatie aanwezig : Voorbereiding voor het leidingwerk aanwezig
Riolering : Aangesloten
Waterleidingnet : Aangesloten
Glasvezel : Aanwezig

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende op eigen terrein.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfshal heeft een goede bereikbaarheid ten opzichte van de provinciale ontsluitingswegen N277, N272 en N279. Daarnaast zijn de rijks snelwegen A73 en A50 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar.

BESTEMMING
Naam bestemmingsplan : Bedrijventerrein Wolfsveld 2010
Enkelbestemming : Bedrijf-2
Gebiedsaanduiding : Geluidzone-industrie
Vastgesteld door de gemeenteraad op : 30-09-2010
De voor 'Bedrijf - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. industriële en ambachtelijke bedrijven/inrichtingen en bedrijfsactiviteiten die genoemd staan in milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
b. groothandelsbedrijven die genoemd staan in milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten.
c. kantoorachtige bedrijven die genoemd staan in milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat de kavelgrootte van de bedrijven minimaal 2.000 m² bedraagt;
d. kleinschalige bedrijven tot een perceelsoppervlak van 5.000m²;
e. grootschalige bedrijven met een perceelsoppervlak van 5.000 m² en groter;
f. horecavoorzieningen die ondergeschikt zijn aan en ten dienste staan van de doeleinden als genoemd in artikel 5.1 sub a, sub b en sub c;
g. productiegebonden detailhandel, die ten dienste staan van en ondergeschikt is aan de bedrijven als genoemd in artikel 5.1 sub a, sub b en sub c;
h. parkeer- en verkeersvoorzieningen, met dien verstande dat parkeervoorzieningen op eigen terrein dienen te worden gerealiseerd;
i. (openbare) groenvoorzieningen;
j. (openbare) nutsvoorzieningen;
k. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen, waterpartijen en (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen.

Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl
Huurder dient e.e.a. zelf te verifiëren. Voor meer informatie over het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfs-/kantoorruimte
Bouwtype
Nieuwbouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp bedrijfshal
280 m²
In units vanaf
135 m²
Perceel
665 m²
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object