Vorige | Volgende

Oude Bakelseweg 31 Deurne

Vraagprijs € 840.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

De prachtige, karakteristieke, vrijstaande woonboerderij met serre en met carport is goed onderhouden en beschikt over veel mooie karakteristieke elementen. Tevens beschikt het object over een groot bijgebouw waarin o.a. 4 paardenboxen, een zadelruimte, een was- en toiletruimte. Ideaal voor een praktijk/beroep/hobby aan huis. De verdieping van het bijgebouw is geheel in gebruik als hooizolder. Daarnaast heeft u de beschikking over een royale veldschuur/opslagruimte, ideaal voor het plaatsen van machines of als opslagruimte. Voor de paardenliefhebber is er ook een buitenrijbak aanwezig. De paarden kunnen weiden op het aangrenzend weiland. Droom heerlijk weg vanuit het mooie prieel in de volop privacy biedende tuin, terwijl u geniet van het prachtige uitzicht.
Verder is het heerlijk vertoeven in de volop privacy biedende tuin waarin een prieel is geplaatst. Dit alles heeft een totale oppervlakte maar liefst 14.500 m²!

En de ligging? Die is perfect! Omgeven door groen is het object gelegen op een unieke locatie in het buitengebied, direct grenzend aan het centrum van Deurne.

Behoefte aan meer weide? U heeft de optie tot het bijkopen van het nabijgelegen perceel grond met een oppervlakte van maar liefst 8.750 m²!

AFMETINGEN
Woonboerderij
Gebruiksoppervlakte begane grond 148,00 m²
Gebruiksoppervlakte 1e verdieping 107,70 m²
Gebruiksoppervlakte 2e verdieping 25,60 m²
Totale bruto inhoud 1.022,00 m³

Bovenstaande oppervlakten zijn berekend conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte
Woonboerderijen & de Meetinstructie Bruto Inhoud Woonboerderijen opgesteld door de brancheverenigingen.

Bijgebouw
Gebruiksoppervlakte begane grond 187,10 m²
Gebruiksoppervlakte 1e verdieping 103,50 m²
Totale bruto inhoud 1.019,00 m³

Bovenstaande oppervlakten zijn berekend conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte
Woonboerderijen & de Meetinstructie Bruto Inhoud Woonboerderijen opgesteld door de brancheverenigingen.

Perceelsoppervlakte 14.500 m²

VRAAGPRIJS
€ 840.000,00 kosten koper.

OMSCHRIJVING WOONBOERDERIJ
De vrijstaande woonboerderij is gebouwd in 1975. De muren zijn met bakstenen in spouw opgetrokken en de topgevels zijn afgewerkt met onderhoudsarme keralit. Het dak is bedekt met gebakken pannen, onderschoten met dakisolatieplaten. De boerderij is zowel aan de voor- als achterkant voorzien van drie dakkapellen. De kozijnen zijn in 2009 vervangen en uitgevoerd met kunststof en voorzien van isolerende beglazing. De vloer van de begane grond is uitgevoerd met beton en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd met hout. Vloer- en dakisolatie aanwezig. Verwarming vindt plaats door middel van radiatoren aangesloten op de Nefit HR combiketel van het bouwjaar 2015. De woonboerderij is verder uitgerust met een alarminstallatie.
In 2011 zijn er een serre en carport aan de woonboerderij gebouwd. De serre is voorzien van afgewerkt met aluminium glaspuien en een kunststof dak. De carport is met bakstenen in spouw opgetrokken en eveneens afgewerkt met een kunststof dak dat in 2009 volledig is vernieuwd.

INDELING WOONBOERDERIJ
Indeling begane grond
Hal
De woonboerderij is aan de voorzijde toegankelijk middels een kunststof deur met een prachtig glas in loodraam. De hal beschikt over een mooie massief eikenhouten trap, een garderobe en een separaat toilet. De vloer is afgewerkt met natuursteen, de wanden zijn deels gemetseld en deels afgewerkt met pleisterwerk en de plafond is afgewerkt met balken. Het toilet beschikt over een closet en fontein. De vloer is betegeld, betegelde wanden en een houten plafond.

Zeer grote living
Het is heerlijk vertoeven in de prachtige grote living. De open haard met schouw is een sfeervol detail. Optimaal natuurlijke lichtinval door de vele grote raampartijen. Via een dubbele tuindeur heeft u toegang tot de riante, privacy biedende tuin. De vloer is uitgevoerd met natuursteen, wanden pleisterwerk en het plafond betreft een balkenplafond.

Royale leefkeuken
De royale, karakteristieke leefkeuken heeft grandioos veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken kunnen de serre, woonkamer en hal worden bereikt. Luxe inbouwkeuken met keukeneiland. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, grillplaat, frituur, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. De vloer is afgewerkt met natuursteen, de wanden met stucwerk en het plafond met schorten. Een ruime leefkeuken waar u 's avonds heerlijk kunt natafelen.

Serre
De serre biedt u de mogelijkheid om volop te genieten van de prachtige, privacy biedende tuin. Voorzien van een natuurstenen vloer, afgewerkt met aluminium raampuien en een kunststof dak met lichtkoepel.

Indeling verdieping
Overloop
De ruime hal biedt toegang tot maar liefst drie grote slaapkamers, een riante inloopkast en twee badkamers.

Slaapkamer 1 en 2
Riante slaapkamers met veel natuurlijke lichtinval door de grote draai- en kiepramen. De ramen op de verdieping zijn voorzien van horren. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, wanden pleisterwerk en een schrotenplafond.

Gastenbadkamer
In de ruime gastenbadkamer treft u de aansluitingen voor witgoedapparatuur, een toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel aan. Het Velux dakraam biedt de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie en zorgt voor natuurlijke lichtinval. De vloeren en wanden zijn betegeld en het plafond is gestuct.

Inloopkast
De ruime inloopkast biedt oneindig veel opbergmogelijkheden. Zelfs deze ruimte is voorzien van natuurlijke lichtinval. Afwerking tapijtvloer, gestucte wanden en een schrotenplafond.

Masterbedroom
Een royale kamer met grote inbouwkasten. Kunststof kozijnen met isolerende beglazing welke zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en ventilatie bieden. De ramen zijn uitgerust met insektenhorren. De vloer is bedekt met tapijt, gestucte wanden en een schrotenplafond. Via de masterbedroom toegang tot een grote badkamer.

Badkamer
Het is heerlijk ontspannen in de royale, luxe badkamer. Voorzien van een wastafel met spiegel, een toilet en een ligbad. De vloeren en wanden zijn betegeld en het plafond betreft een verlaagd plafond met inbouwverlichting.

Riante tuin met prieel en machineberging
De ruime tuin is goed onderhouden en voorzien van een prieel en machineberging. Het prieel is opgetrokken met aluminium glaspuien en een kunststof dak. De machineberging is voorzien van betonnen vloerelementen, metselwerk wanden en een dak bedekt met gebakken pannen. De prachtige, privacy biedende tuin is voorzien van gazon, vaste beplanting en volwassen bomen. Er is een automatische bedienbare sproei installatie aanwezig in de gehele tuin en in de buitenrijbak.

Buitenbak
Geheel omheinde buitenbak (ca. 20 m¹ x 40 m¹) met zandbodem, lichtmasten en sproei-installatie.
Weide
Weilanden met omheining, poorten en drinkbakken.

OMSCHRIJVING BIJGEBOUW
Het royale bijgebouw is afgewerkt met vele karakteristieke elementen. Het gebouw heeft o.a. vier paardenboxen met inpandige zadelkamer, wasruimte en toilet. Eveneens is er een ruime hobbykamer/garage aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU BIJGEBOUW
Bouwjaar 1975 - Bouwaard materialen en constructies - Bestaande bouw
Fundering : Op staal
Bouwaard : Traditioneel
Constructie : Beton
Vloer begane grond : Beton
Vloer 1e verdieping : Beton
Gevels : Metselwerk
Kozijnen/ramen : Hout
Dak : Dakpannen en riet
Buitenterrein : Volledig verhard middels betonnen klinkers en kinderkopjes
Aanwezige installaties bijgebouw
Verwarmingsinstallatie : Verwarmingsketel 1984 - Radiatoren
Elektronische installatie : Krachtstroom aanwezig
TL-verlichting : Aanwezig
Luchtbehandelingsinstallatie: Mechanische ventilatie
Riolering : Aangesloten
Waterleidingnet : Aangesloten

Buitenterrein
Het volledige buitenterrein is verhard middels betonnen klinkers en kinderkopje. De woonboerderij en de weilanden zijn volledig omheind en afgesloten middels een elektrisch bedienbare poort.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar gelegen nabij de N604 Gemert - Deurne. Op 5 autominuten gelegen bevindt zicht het NS Station. In de nabijheid is de verbindingsweg N270 gelegen richting Helmond/Eindhoven en richting Venlo. De ontsluiting is als perfect te betitelen.

KOOPVOORWAARDEN
NOTARIS
Door koper te bepalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
De koper dient bij de ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
281 m²
Externe bergruimte
290 m²
Bruto inhoud
1.022 m³
Perceeloppervlakte
14.500 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2015

Kadastrale gegevens

Gemeente
Deurne
Sectie
V
Perceel
496
Oppervlakte
14500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Oppervlakte
1700 m²

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object