Vorige | Volgende

Rector Busscherstraat 16 ELSENDORP

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Unieke combinatie wonen werken, gesitueerd op een ruim bemeten perceel. Het woongedeelte betreft een zéér complete, vrijstaande bedrijfswoning met een riant woonoppervlak. Er is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige en duurzame bouwmaterialen. Daarnaast beschikt het object over een aanbouw en een mooie serre. In de privacy biedende tuin kunt u volop genieten onder de zeer luxueuze overkapping!
Het separate bedrijfsgedeelte bestaat uit een multifunctionele bedrijfshal, gedeeltelijk uitgevoerd
met een entresol welke via een vaste trap bereikbaar is. Toegang tot de bedrijfshal via een eigen
oprit met goede mogelijkheden voor laden/lossen. Het buitenterrein is geheel verhard met betonnen
klinkers.

U zult versteld staan van de vele mogelijkheden die dit object u te bieden heeft en het riante woon-
oppervlak van de woning en de overige ruimten. Wij nodigen u dan ook uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

VRAAGPRIJS
€ 575.000,00 kosten koper.

AFMETINGEN
Woonoppervlakte woning met aanbouw en serre ca. 215 m²
Inhoud woning met aanbouw en serre ca. 710 m³

Vloeroppervlakte bedrijfshal ca. 200 m²
Vloeroppervlakte entresol bedrijfshal ca. 100 m²
Vrije hoogte bedrijfshal ca. 5.50 m
Doorrijbreedte overheaddeur ca. 4.10 m
Doorrijhoogte overheaddeur ca. 4.20 m
Inrit ca. 4 x 40.00 m
Perceelsoppervlakte 1.321 m²

Bovenstaande oppervlakte zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als een
meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

OMSCHRIJVING BEDRIJFSWONING MET SERRE
De riante bedrijfswoning is gebouwd in 1999. Er is gebruik gemaakt van duurzame, kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen. De muren zijn met bakstenen in spouw opgetrokken en het dak is gedekt met gebakken pannen, onderschoten met Unidek dakisolatieplaten. De kozijnen zijn uitgevoerd met hardhout en voorzien van isolerende beglazing. Alle ramen zijn voorzien van inbouwrolluiken waarvan ca. de helft elektrisch bedienbaar is. Boven de ramen van het kantoor is een zonwering geplaatst. De vloeren van de begane grond en van de eerste en tweede verdieping zijn uitgevoerd met beton. Volledig isolatiepakket middels vloer, wand- en dakisolatie. Verwarming vindt plaats door middel van een aardgasgestookte HR combiketel, Atag-Blauwe Engel van het bouwjaar 1999, in 2014 geheel voorzien van nieuwe onderdelen. De begane grond en de badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Verder vindt verwarming plaats middels radiatoren. De elektra installatie is uitgerust met 3 x 25 ampère.

Het is heerlijk vertoeven in de mooie serre met volop lichtinval. Ook de serre wordt verwarmd met vloerverwarming. Uitgevoerd met hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing. De vloer is verhard met een siergrindvloer afgewerkt met een beschermende coating. Het dak van de serre is gedekt met polyester carbonaat platen, 32 cm. dik, waarboven elektrisch bedienbare sunscreens aanwezig zijn.
De serre geeft via een loopdeur én via een grote schuifdeur toegang tot de tuin.
Afmeting serre ca. 6.40 m x 4.20 m.

Indeling begane grond
Royale hal met meterkast en een vaste dichte houten trap naar de eerste verdieping. De vloer is
betegeld met prachtige Indiase leistenen, de muren zijn uitgevoerd met schoonmetselwerk en het
plafond is afgewerkt met stucwerk. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living.

Riante living met volop daglicht. Ook hier is de vloer betegeld met Indiase leistenen. Een mooi detail is de afwerking van de wanden, deels met houten lambrisering en deels met stucwerk, plafond stucwerk met inbouwspots. Via een grote schuifdeur heeft u toegang naar de serre. Ook vanuit de living toegang naar de leefkeuken.
Het is heerlijk vertoeven in de mooie serre met volop lichtinval. Ook de serre wordt verwarmd met vloerverwarming. Uitgevoerd met hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing. De vloer is verhard met een siergrindvloer afgewerkt met een beschermende coating. Het dak van de serre is gedekt met polyester carbonaat platen, 32 cm. dik, waarboven elektrisch bedienbare sunscreens aanwezig zijn.
De serre geeft via een loopdeur én via een grote schuifdeur toegang tot de tuin

De leefkeuken beschikt over een inbouwkeuken met granieten werkblad, 1½ rvs spoelbak, een Bosch vaatwasser van 2014, een oven, een 5pits gaskookplaat, een schouw met afzuigkap en een grote koelkast. Bergruimte in de boven en onderkastjes. De keuken biedt volop ruimte aan het plaatsen van een eettafel met stoelen. De vloer is betegeld met Indiase leistenen, de wanden zijn afgewerkt met houten lambrisering/tegels waarboven stucwerk. Plafond stucwerk. Extra opslagruimte biedt de bergkast met bergplanken, bereikbaar vanuit de keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de serre en het portaal.

In het portaal zijn de witgoedaansluitingen en een wasbak geplaatst. De vloer is betegeld met Indiase leistenen, de wanden zijn deels betegeld en deels afgewerkt met stucwerk en het plafond is uitgevoerd met kunststof schroten. Vanuit het portaal heeft u toegang tot de serre, de separate toiletruimte en het kantoor.

Separate toiletruimte voorzien van wandcloset en een fontein. De vloer is betegeld, de wanden zijn
deels betegeld en deels afgewerkt met stucwerk. Het plafond is uitgevoerd met kunststof schroten.

Het kantoor is een grote ruimte welke voor vele doeleinden geschikt is o.a. als hobbyruimte, speelkamer, kantoor, slaapkamer etc. De vloer is betegeld met Indiase leistenen, de wanden zijn uitgevoerd met metselwerk en het plafond met kunststof schroten. Vanuit het kantoor is via een loopdeur rechtstreeks toegang naar de tuin.
Indeling eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot vier slaapkamers, een complete badkamer en een separate toiletruimte. De overloop heeft een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De vier slaapkamers profiteren door de draai-/kiepramen volop van daglicht. De kamers hebben hoge muren omdat de eerste verdieping niet onder een schuine kap is gelegen. De vloeren zijn afgewerkt met zeil, de wanden en het plafond met stucwerk. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast.

De complete badkamer is voorzien van een whirlpool, een douche met glazen douchewand, een
badkamermeubel met wasbak en twee bergkastjes en een planchet met wandspiegel. De badkamer
wordt verwarmd met vloerverwarming en een designradiator. De vloer en de wanden zijn betegeld.
Het plafond is afgewerkt met stucwerk en inbouwspots.

Indeling tweede verdieping
De tweede trap is bereikbaar via een vaste houten trapopgang. De tweede verdieping betreft een grote begaanbare bergzolder met volop bergruimte onder de schuine kanten. Bij het plaatsen van een dakkapel of dakraam is deze verdieping uitermate geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer of hobbyruimte.

Tuin met overkapping
In de tuin is ook een tuinhuis aanwezig, de wanden zijn opgetrokken met houten planken, het platdak is gedekt met een bitumineuze dakbedekking en de vloer is verhard met klinkers. Voorzien van een zonneluifel. De tuin beschikt verder over een mooie vijverpartij, een terras van gebakken klinkers, tuinverlichting met afstandsbediening, 4 mooie authentieke lantaarnpalen en een volledig geautomatiseerde sproei installatie aangesloten op de waterleiding. Hagen en een scheidingsmuur zorgen voor een goede tuinafscheiding.
Afmeting tuinhuis ca. 4.00 x 3.00 m.

Een "unique sellingpoint" is de prachtige overkapping in de volop privacy biedende tuin. Opgetrokken met hardhouten staanders op roesvrijstalen voet. De achtergevel is uitgevoerd met metselwerk. De voor- en zijkant zijn open maar kunnen met elektrisch bedienbare sunscreens worden gesloten. De vloer is verhard met gebakken klinkers. Verlichting middels inbouwspots. Het platdak is gedekt met een bitumineuze dakbedekking.

OMSCHRIJVING BEDRIJFSHAL

Bouwjaar 1999
Bouwaard materialen en constructies
Fundering : op staal
Bouwaard : systeembouw
Constructie : stalen draag constructie met windverbanden
Vloer begane grond : beton met monolithische afwerking
Entresol : hout, verdieping bereikbaar via vaste trap
Gevels : buitengevels met gasbetonelementen
Kozijnen/ramen : houten kozijnen met isolerende beglazing
Dak : staalplatendak (damwandprofiel, dakisolatie ca. 10 cm. dikte met een
bitumineuze dakbedekking
Isolatie : vloer en dakisolatie
Voorzieningen : elektrisch bedienbare overheaddeur
(afmeting 4.20 m hoog en 4.10 m breed)
Aanwezige installaties
Elektronische installatie : voorzien van krachtstroom
TL-verlichting : opbouw tl-armaturen
Alarminstallatie : aanwezig
Riolering : aangesloten, gescheiden rioolsysteem
Waterleidingnet : aangesloten
Brandpreventieve voorziening : brandhaspel en brandblusser

INDELING BEDRIJFSHAL
- Bedrijfshal met keukenblok voorzien van rvs werkblad, wasbak, watervoorziening en close-in boiler;
- Toiletruimte, tegelvloer, wanden deels betegeld en deels stucwerk, plafond stucwerk;
- Vaste trap naar de entresol/verdieping.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte met woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp bedrijfshal
200 m²
Energielabel
Klasse A

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gemert
Sectie
C
Perceel
4215
Oppervlakte
1321 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object