Vorige | Volgende

Zeelandsedijk 33 a Elsendorp

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit twee bedrijfshallen en inpandig kantoor met separate spreekkamer, pantry en toilet. Uitgevoerd met duurzame bouwmaterialen en voorzien van een volledig isolatiepakket. Erg goed onderhouden object met volop daglicht. Het bedrijfsobject is gelegen op een unieke zichtlocatie aan een drukke doorgaande weg met een hoge attentiewaarde. U wordt gezien. Perfecte ontsluiting naar uitvalswegen!
Neem vrijblijvend contact op voor een bezichtiging!

AFMETINGEN
Bedrijfshal 1
Bedrijfshal : ca. 240 m² VVO
Kantoorgedeelte : ca. 80 m² VVO
Overheaddeur breed / hoog : ca. 4.50 m¹ en 4.00 m¹

Bedrijfshal 2
Bedrijfshal met inpandig kantoor/receptie,
wasgelegenheid en werkplaats : ca. 235 m² VVO

Perceelsoppervlakte ca. 1.045 m²

Bovenstaande oppervlakten zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden
als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

VRAAGPRIJS
€ 375.000,00 kosten koper.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwjaar : 1999
Vloer : gestort beton, monolithische afwerking
Gevels hal : gasbetonelementen
Gevels kantoor : met stenen in spouw opgetrokken
Dak : stalen dakplaten waarop Tempex isolatie, afwerking bitumineuze dakbedekking
Constructie : stalen spanten
Kozijnen : hardhouten kozijnen
Isolatie : vloer, gevel, dakisolatie en isolerende beglazing
Verwarming : hal met Reznor gasheater,
kantoor met radiatoren aangesloten op de AWB
thermo master sv cv installatie 2014 en vloerverwarming

VOORZIENINGEN
• elektrisch bedienbare overheaddeur en loopdeur
• alarminstallatie, merk Ademco control
• brandmelder
• brandhaspel
• verlichting middels opbouw tl-armaturen
• kabelgoot
• 2 uitstortgootstenen en wasmachine aansluiting
• boiler
• krachtstroom
• UTP bekabeling en kabelgoten
• Centraal afzuigsysteem

BEDRIJFSHAL 1
Indeling kantoor
• een overdekte entree;
• royal hal met meterkast (3x35 ampère en alarminstallatie); vloer betegeld, wanden stucwerk, plafond systeemplaten;
• kantoorgedeelte voorzien van veel natuurlijke lichtinval dmv grote raampartij met draai-/kiepramen, vloerverwarming; vloer betegeld, wanden stucwerk, plafond systeemplaten met verlichting middels spots en tl-armaturen;
• pantry met boven en onderkasten, rvs spoelbak; vloer betegeld, wand achter keukenblok betegeld rest wanden stucwerk, plafond systeemplaten;
• toiletruimte met toilet, fontein en afzuiginstallatie; vloer en wanden betegeld, plafond systeemplaten.

Indeling bedrijfshal
• royale productie/opslaghal;
• toiletruimte met urinoir; vloer en wanden betegeld, plafond systeemplaten.

BEDRIJFSHAL 2
Indeling
• De ruime kantoorruimtes zijn voorzien van tapijttegels en gestucte wanden;
• Verlichting geschiedt middels TL-armaturen
• De keuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, RVS spoelunit met mengkraan en sproeikop
• Sanitaire voorzieningen bestaande uit twee toiletruimten, een MIVA-toilet en een douche gelegenheid
• Verwarming geschiedt middels een direct gestookte gasheater
• Het object is te bereiken middels een loopdeur en een handmatig bedienbare overheaddeur met een doorrijhoogte van 4,00 meter
• Er is krachtstroom aanwezig

PARKEERGELEGENHEID
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

BEREIKBAARHEID
Nabij de ontsluitingsweg N277 richting de A50 en de N272 Gemert-Elsendorp. U heeft een snelle verbinding naar Boxmeer (A73), Helmond, Eindhoven, Veghel en 's-Hertogenbosch. Op korte afstand is een bushalte aanwezig.

BESTEMMING
Naam bestemmingsplan : Bestemmingsplan Handel, De Mortel en Elsendorp
Enkelbestemming : Bedrijf
Vastgesteld door
de gemeenteraad op : 01 juli 2013
Bestemmingsomschrijving:
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn algemeen bestemd voor:
a. uitsluitend industriële en ambachtelijke bedrijven/inrichtingen en bedrijfsactiviteiten die genoemd staan in milieucategorie 1 en 2 van de Staat van bedrijven;
alsmede bedrijven als bedoeld onder a.;
b. horecavoorzieningen die ondergeschikt zijn aan en ten diensten staan van de doeleinden als genoemd onder a;
c. niet-zelfstandige kantoren als onderdeel van het bedrijf;
d. productiegebonden detailhandel met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
e. wonen voor zover vergund, al dan niet bestaand ten tijde van de tervisielegging van het ontwerp-bestemmingsplan.


met de daarbij behorende:
f. overige (openbare) nutsvoorzieningen;
g. parkeer- en verkeersvoorzieningen al dan niet ondergronds, met dien verstande dat parkeervoorzieningen op eigen terrein dienen te worden gerealiseerd;
h. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen, waterpartijen en (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen;
i. groenvoorzieningen, tuinen, erven en terreinen;
met daaraan ondergeschikt:
j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl
Koper dient e.e.a. zelf te verifiëren. Voor meer informatie over het bestemmingsplan
kunt u contact opnemen met ons kantoor.

KOOPVOORWAARDEN
NOTARIS
Door koper te bepalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
De koper dient bij de ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte met kantoor
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte, Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
80 m²
Opp bedrijfshal
475 m²
Perceel
1.045 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen
Energielabel
Klasse A

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gemert
Sectie
C
Perceel
4326
Oppervlakte
1045 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object