Vorige | Volgende

de Wever 20 Deurne

Vraagprijs € 210.000 k.k.

Huurprijs € 1.640 per maand

Bewaar object

Omschrijving

Een luxe commerciële ruimte gelegen in het dynamische centrum van Deurne. Er zijn vele voorzieningen op loopafstand en er is een goede ontsluiting naar verschillende uitvalswegen.

Het pand wordt turnkey opgeleverd, waardoor u direct kunt beginnen met uw bedrijfsactiviteiten. De royale frontbreedte zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en is daarnaast ideaal voor de presentatie van uw bedrijfsruimte. Er is zowel een koel- als een vriescel aanwezig. De gehele inventaris is ter overname beschikbaar.

Neem vrijblijvend contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

HUURPRIJS
€ 1.640,00 per maand exclusief BTW, gas, water en elektra.

VRAAGPRIJS
€ 210.000,00 kosten koper.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verkoop/verhuur. De btw verleggingsregeling wordt toegepast.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Vereniging van Eigenaars Wolfsberg A/B Commerciële ruimten A220 tot en met 223, statutair gevestigd te Deurne. Inschrijving Kamer van Koophandel nummer 51732610. De periodieke bijdrage (per kwartaal) betreffende genoemde VvE betreft € 178,93 per dato van onderliggende makelaarsverklaring.

AFMETINGEN
Commerciële ruimte : ca. 131 m²
Bovenstaande oppervlakte is indicatief berekend en mag niet beschouwd worden
als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwjaar 2008
Bouwaard materialen en constructies
Bestaande bouw
Bouwaard : Traditioneel
Constructie : Beton
Vloer begane grond : Beton
Gevels : Metselwerk
Kozijnen/ramen : Aluminium, dubbele beglazing, automatische schuifdeur
Plafond : Beton plafond met akoestische panelen
Isolatie : Volledig isolatiepakket

Aanwezige installaties
Verwarmingsinstallatie : Climate control, verwarmen en koelen
Elektronische installatie : 3 x 80 ampère
Verlichting : Gedeeltelijk Tl-verlichting, gedeeltelijk Ledverlichting
Alarminstallatie : Aanwezig
Luchtbehandelinginstallatie : Mechanische ventilatie
Airco-installatie : Aanwezig
Riolering : Aangesloten
Waterleidingnet : Aangesloten

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid in de nabijgelegen parkeergarage De Wolfsberg. Daarnaast zijn er diverse andere parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

LOCATIE
Gelegen op een A-locatie in het gezellige en dynamische centrum van Deurne. Vele winkels en horecavoorzieningen beschikbaar op loopafstand.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar. Op loopafstand zijn meerdere busverbindingen gelegen en het NS centraal station. In de nabijheid is de verbindingsweg N270 gelegen richting Helmond/Eindhoven en richting Venlo. Eveneens is het object nabij de verbindingsweg N604 richting Gemert gelegen.

BESTEMMING
Naam bestemmingsplan : Centrum Deurne
Enkelbestemming : Centrum
Vastgesteld door de gemeenteraad op : 27-01-2015
Bron: Ruimtelijke Plannen
Koper/huurder dient e.e.a. zelf te verifiëren. Voor meer informatie over
het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

KOOPVOORWAARDEN
NOTARIS
Door koper te bepalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
De koper dient bij de ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar

HUURVOORWAARDEN
HUURBETALING
Huur maandelijks vooruit per automatische incasso.

HUURPERIODE
5 + 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
De huurder dient bij de ondertekening van de huurovereenkomst aan de verhuurder een bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 3 maanden huursom (inclusief servicekosten en btw indien van toepassing).

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks "Alle huishoudens" 2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Verhuurder levert niet de diensten van gas, water en elektra. Er zijn afzonderlijke meters geplaatst zodat de financiële afwikkeling voor deze diensten rechtstreeks door huurder zal worden voldaan aan de leverende nutsbedrijven.

KAMER VAN KOOPHANDEL
Aanlevering uittreksel inschrijving Kamer van Koophandel.

AAN TE LEVEREN GEGEVENS
Huurder dient een legitimatiebewijs en een omzetbelastingnummer te kunnen verstrekken.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van standaard model ROZ met bijzondere voorwaarden.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Service kosten
€ 60 p/m
Conditie Service kosten
per maand
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Winkelruimte
Type
Winkelruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp winkelruimte
131 m²
In units vanaf
131 m²
Perceel
131 m²
Energielabel
Klasse A

Kadastrale gegevens

Gemeente
Deurne
Sectie
L
Indexnummer
A220
Perceel
6710
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object