Vorige | Volgende

Kanaaldijk N.W. 21 Helmond

Huurprijs € 545 per maand

Bewaar object

Omschrijving

NOG SLECHTS TWEE LUXE KANTOORRUIMTEN TE HUUR!
Het kantorencentrum is gelegen op een unieke zichtlocatie in Helmond, het heeft een hoge attentiewaarde. Het NS station en het stadscentrum zijn op loopafstand gelegen.

Gelegen op de eerste verdieping en beschikt over 7 royale kantoorkamers,
een centraal middenplein waar gezamenlijk kan worden geluncht, vergaderruimte, keuken, toiletgroepen en een garderobe. Het kantorencomplex is uitermate geschikt voor dienstverlenende bedrijven en ZZP-ers. In 2017 is het complex geheel gerenoveerd. Elke kantoorkamer beschikt over veel natuurlijke lichtinval door de aanwezige ramen welke een riant uitzicht geven. Een locatie met een zeer hoge passantenstroom waardoor uw bedrijf wordt gezien.

Kortom, werken in het kantorencomplex aan de Kanaaldijk N.W. is elke dag met plezier naar je werk gaan!

AFMETINGEN
Kantoorruimte 2 ca. 65 m²
Kantoorruimte 4 ca. 32 m²
Bovenstaande oppervlakten zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd
worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

HUURPRIJS EN SERVICEKOSTEN OP MAANDBASIS
Huurprijs
Kantoorruimte 2 € 545,00 exclusief btw, water, gas en elektra.
Kantoorruimte 4 € 255,00 exclusief btw, water, gas en elektra.
Servicekosten
Kantoorruimte 2 € 300,00 exclusief btw.
Kantoorruimte 4 € 225,00 exclusief btw.
De geleverde diensten zijn onderstaand beschreven.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. De btw verleggingsregeling wordt toegepast.

OMSCHRIJVING
Nog twee kantoorruimten te huur. Vanuit het trappenhuis komt u op het middenplein, waar de gezamenlijke keuken, toiletten, garderobe en vergaderruimte zich bevinden. Daarnaast beschikt het centrum over een dakterras. Alle kantoorkamers liggen centraal aan het middenplein. Het kantorencomplex is in 2017 geheel gerenoveerd. De kantoorkamers zijn alle voorzien van airco en meerdere ramen waardoor u profiteert van veel natuurlijk daglicht.

LEVERING DIENSTEN
Verhuurder verzorgt onderstaande diensten.
• gas, water en elektra;
• internet, dit betreft glasvezel van leverancier E-Quest;
Huurder is verplicht deze internetdienst af te nemen van Verhuurder;
• het éénmaal per week schoonmaken van het gehuurde en de overige gezamenlijke ruimten;
• het wassen van de ramen aan de binnenzijde en aan de buitenzijde;
• onderhoud van het buiten- en parkeerterrein;
• koffiemachine met warmwater voorziening exclusief koffiebonen, thee etc. Dus exclusief de verbruiksgoederen. De verbruiksgoederen worden centraal ingekocht en per het aantal werknemers in rekening gebracht bij huurder;
• internetaansluiting (glasvezel) en telefonie aansluiting (Voips Hosted), echter de gebruiks- en abonnementskosten voor de provider van telefonie zijn voor rekening van huurder.

GEZAMENLIJK GEBRUIK
Huurder krijgt naast het gebruik van de gehuurde kantoorkamer het gezamenlijk gebruik met de overige huurders van de entree, het middenplein, de toiletruimten en de keuken voorzien van vaatwasser, koelkast en vriezer.

RECLAME UITING
Eén gezamenlijke reclame uiting waarover vaste afspraken bestaan en waar huurder aan is gehouden wanneer hij deel neemt aan de gezamenlijke reclame uiting. Eventuele reclame belasting is niet in de huurprijs inbegrepen.

LOCATIE
Gelegen in het centrum van Helmond. De omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van bedrijven en woningen o.a. De Cacaofabriek, Vlisco, Bioscoop Pathé Helmond, Museum Helmond / kasteel, diverse horeca. Het stadscentrum en het NS station zijn op loopafstand gelegen.

BEREIKBAARHEID
Gelegen aan doorgaande weg Someren – Helmond – Aarle-Rixtel – Beek en Donk – Veghel – Den Bosch. Helmond Centraal Station is op ca. 10 minuten te voet gelegen, de bushalte is op loopafstand gelegen. De N270 (Deurne-Eindhoven) is op korte afstand gelegen, de A67 en A50 zijn op ca. 20 autominuten afstand gelegen.

Bron: Bing

PARKEERGELEGENHEID
Gratis parkeergelegenheid op eigen terrein.

BESTEMMING
Naam bestemmingsplan : Helmond West - Houtsdonk
Enkelbestemming : Bedrijf
Dubbelbestemming : Waarde - Archeologie
Gebiedsaanduiding : Geluidzone – industrie
Lettertekenaanduiding : Specifieke vorm van bedrijf -1
Kantoor
Vastgesteld door de gemeenteraad op : 11 mei 2010
De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 1': bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief bij de bedrijven behorende en daaraan ondergeschikte kantoren;
b. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': tevens zelfstandige kantoren;
c. aan huis gebonden beroepen;
d. leidingen en openbare nutsvoorzieningen;
met bijbehorende (bedrijfs)gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen en erven, groenvoorzieningen, water, wateropvang- en infiltratievoorzieningen, wegen, parkeervoorzieningen, paden en overige verhardingen.

Bron: Ruimtelijke Plannen
Huurder dient e.e.a. zelf te verifiëren. Voor meer informatie over het
bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

ENERGIELABEL
Het energielabel van het kantorencomplex betreft label C.

HUURVOORWAARDEN
HUURBETALING
Huur maandelijks vooruit per automatische incasso.

HUURPERIODE
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
De huurder dient bij de ondertekening van de huurovereenkomst aan de verhuurder een bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 3 maanden huursom (inclusief servicekosten en btw indien van toepassing).

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks "Alle huishoudens" 2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Voor de levering van gas, water en elektra zijn tussenmeters aanwezig. Op basis van het voorgenomen gebruik stellen huurder en verhuurder in overleg een maandelijks voorschot vast, welk na één contractjaar kan worden herzien. Het overschot dan wel het tekort dient aan huurder te worden terugbetaald dan wel door huurder te worden voldaan. Verhuurder draagt derhalve zorg voor betaling aan de leverende nutsbedrijven.

KAMER VAN KOOPHANDEL
Aanlevering uittreksel inschrijving Kamer van Koophandel.

AAN TE LEVEREN GEGEVENS
Huurder dient een legitimatiebewijs en een omzetbelastingnummer te kunnen verstrekken.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van standaard model ROZ met bijzondere voorwaarden.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Goedkeuring opdrachtgever.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
65 m²
Perceel
65 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen
Energielabel
Klasse C
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object