Vorige | Volgende

Kouwenberg 25 Aarle-Rixtel

Huurprijs € 875 per maand

Bewaar object

Omschrijving

Unieke representatieve kantoor en/of commerciële ruimte met een vloeroppervlakte van maar liefst 95 m². Dit karakteristieke pand kenmerkt zich door haar hoogwaardige afwerking en de vele sfeervolle elementen. Volledig gemeubileerd, waardoor u direct aan de slag kunt! Volop natuurlijke lichtinval.
Het object is centraal gelegen in de dorpskern van Aarle-Rixtel. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals bijvoorbeeld een supermarkt en verschillende horeca gelegenheden. Er is een goede ontsluiting naar verschillende uitvalswegen.
Neem contact op om de mogelijkheden te bespreken!

AFMETINGEN
Kantoorruimte : ca. 95 m²

Bovenstaande oppervlakte is indicatief berekend en mag niet beschouwd worden
als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

HUURPRIJS OP MAANDBASIS
€ 875,00 exclusief btw, water, gas en elektra.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. De btw verleggingsregeling wordt toegepast.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwjaar 1830
Bouwaard materialen en constructies
Bestaande bouw
Vloer begane grond : Beton
Gevels : Metselwerk
Kozijnen : Houten kozijnen
Isolatie : Volledig isolatiepakket

Indeling
Aanwezige installaties
Verwarmingsinstallatie : Verwarming middels radiatoren
LED verlichting : Aanwezig
Riolering : Aangesloten
Waterleidingnet : Aangesloten
Glasvezel : Aanwezig

Het interieur zoals op de foto's afgebeeld is in overleg tegen een geringe vergoeding beschikbaar voor gebruik.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

BEREIKBAARHEID (luchtfoto en locatiekaart)
Het object is gelegen in hartje centrum van Aarle-Rixtel, gemeente Laarbeek. Direct nabij het dorpsplein met kiosk. De omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van woningen, winkels, horeca en de kerk.

Het object is goed bereikbaar door de ligging midden in het dorp. De bushalte van buslijn 25 (Helmond-Veghel) is slechts op enkele loopminuten afstand gelegen. Zowel de uitvalswegen richting Beek en Donk, Lieshout en Helmond-Eindhoven als de provinciale wegen N279 ('s-Hertogenbosch-Beek en Donk-Helmond-Roermond) en N272 richting Gemert liggen direct nabij.

BESTEMMING
Naam bestemmingsplan : Kom Aarle-Rixtel
Enkelbestemming : Dienstverlening
Dubbelbestemming : Waarde – Archeologie 2
: Waarde - Cultuurhistorie
Functieaanduiding : Bedrijf
: Detailhandel
Vastgesteld door de gemeenteraad op :
De voor 'Dienstverlening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. maatschappelijke dienstverlening;
b. zakelijke dienstverlening;
c. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', de uitoefening van een detailhandelsbedrijf, daaronder niet begrepen een verkooppunt voor motorbrandstoffen. Op de gronden is tevens ambachtelijke bedrijvigheid toegelaten, voor zover dat een essentieel onderdeel is van de verkoop van goederen, zoals reparatie, onderhoud en installatie alsmede opslag van de te verkopen goederen;
d. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2', de uitoefening van een horecabedrijf van categorie I en/of II met uitzondering van een discotheek en een bar-discotheek;
e. bedrijfsgebouwen;
f. bouwwerken geen gebouwen zijnde;
g. verkeers- en parkeervoorzieningen;
h. groenvoorzieningen;
i. waterbergings- en infiltratievoorzieningen, waterpartijen en watergangen;
j. doeleinden van openbaar nut.

Bron: Ruimtelijke Plannen
Huurder dient e.e.a. zelf te verifiëren. Voor meer informatie over het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

HUURVOORWAARDEN
HUURBETALING
Huur maandelijks vooruit per automatische incasso.

HUURPERIODE
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
De huurder dient bij de ondertekening van de huurovereenkomst aan de verhuurder een bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 3 maanden huursom (inclusief servicekosten en btw indien van toepassing).

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks "Alle huishoudens" 2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Verhuurder levert niet de diensten van gas, water en elektra. Er zijn afzonderlijke meters geplaatst zodat de financiële afwikkeling voor deze diensten rechtstreeks door huurder zal worden voldaan aan de leverende nutsbedrijven.


KAMER VAN KOOPHANDEL
Aanlevering uittreksel inschrijving Kamer van Koophandel.

AAN TE LEVEREN GEGEVENS
Huurder dient een legitimatiebewijs en een omzetbelastingnummer te kunnen verstrekken.



HUUROVEREENKOMST
Op basis van standaard model ROZ met bijzondere voorwaarden.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Goedkeuring opdrachtgever.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
95 m²
Perceel
95 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Te openen ramen, Systeemplafond, Pantry, Verwarming
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object