Vorige | Volgende

Molenstraat 9A Aarle-Rixtel

Bewaar object
Dit-Dit-Dit

Omschrijving

Omschrijving
Op goede locatie gelegen royale en multifunctionele bedrijfsruimte. Instapklaar! Erg goed onderhouden. De bedrijfsruimte beschikt over volop daglicht. O.a. geschikt als kantoor-, praktijk-, sport- (fitness) en atelierruimte. Gratis parkeergelegenheid op eigen terrein. Goed bereikbaar nabij verschillende uitvalswegen.
Ook in delen te huur. Vraag naar de mogelijkheden!

AFMETINGEN

Facilitaire ruimten ca. 18,5 m²
Horizontaal verkeer ca. 10 m²
Kantoor- en werkruimte ca. 200 m²
Bovenstaande oppervlakte zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

HUURPRIJS EXCL BTW, WATER, GAS EN ELEKTRA
Huurprijs € 70,00 p.m²
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. De btw verleggingsregeling wordt toegepast.

INDELING
De therapieruimte is centraal gelegen in het gebouw. Deze ruimte is voorzien van erg veel natuurlijke lichtinval. Marmoleum vloer, gestucte wanden en een systeemplafond met inbouwarmaturen. De therapieruimte is voorzien van een airco-installatie.
Aan de linkerzijde van het gebouw zijn enkele behandelkamers en kleed- en toiletruimten gesitueerd. De kleedruimten zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een houten plafond. De toiletruimten hebben een tegelvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De behandelkamers zijn afgewerkt middels een marmoleum vloer, gestucte wanden en een systeemplafond met inbouwarmaturen.

LOCATIE
Het object is goed bereikbaar. Zowel de uitvals- wegen richting Beek en Donk, Lieshout en Helmond-Eindhoven als de provinciale wegen N279 (’s-Hertogenbosch-Beek en Donk-Helmond-Roermond) en N272 richting Gemert liggen direct nabij.

ENERGIELABEL
Het energielabel van het bedrijfscomplex betreft label D.

PARKEERGELEGENHEID
Het buitenterrein is volledig verhard middels betonnen klinkers en voorzien van voldoende parkeergelegenheid.

OPLEVERINGSNIVEAU

Bouwjaar 1977
Verbouwd in 2005 en 2010.

Bouwaard materialen en constructies
Bestaande bouw
Bouwaard : Traditioneel
Constructie : Beton
Vloer begane grond : Betonvloer
Gevels binnen : Stucwerk
Gevels buiten : Metselwerk
Kozijnen : Houten kozijnen
Raam : Dubbelglas
Zonwering : Buitenzijde
Dak : Bitumen met grind
Buitenterrein : Betonnen klinkers
Aanwezige installaties
Verwarmingsinstallatie : Radiatoren
Elektronische installatie : 3 x 25 ampère
TL-verlichting : Aanwezig
Internet : Aanwezig
Alarminstallatie aanwezig : Nee
Luchtbehandelinginstallatie : Aanwezig
Airco-installatie : Aanwezig
Riolering : Aangesloten
Waterleidingnet : Aangesloten
Brandblusmiddelen : Aanwezig

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Laarbeek valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Kom Aarle-Rixtel” dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 29 januari 2015.

Op grond van artikel 5 van de bestemmingsregels is de enkelbestemming van het object: “Bedrijventerrein” met dubbelbestemming '’Waarde – Archeologie 3’’.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het uitoefenen van industriële en ambachtelijke bedrijven en groothandelsbedrijven, voor zover deze bedrijven voorkomen in de categorieën 2, 3.1 en 3.2 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1 van de bestemmingsplanregels),
b. het uitoefenen van bestaande bedrijven uit categorie 1 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1 van de besetmmingsplanregels);
c. kantoren, in de vorm van onzelfstandige kantoren;
d. bedrijfsgebouwen;
e. bijgebouwen ten behoeve van de bedrijfswoning;
f. bouwwerken geen gebouwen zijnde;
g. verkeers- en parkeervoorzieningen;
h. groenvoorzieningen;
i. waterbergings- en infiltratievoorzieningen, waterpartijen en watergangen;doeleinden van openbaar nut.
Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl
Huurder dient e.e.a. zelf te verifiëren. Voor meer informatie over het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Functies
bedrijfsruimte
Aanvaarding
In overleg

Details

Voorzieningen
airco, mechanische ventilatie
In aanbouw
nee

Financieel

BTW servicekosten
nee

Energie

Index
1.39
Klasse
D

Bedrijfsruimte

Bedrijfshal oppervlakte
229 m²
Bedrijfshal units vanaf
229
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object