Vorige | Volgende

Victoriastraat 1 Sint-Michielsgestel

Huurprijs € 3.000 per maand

Bewaar object

Omschrijving

Gunstig gelegen winkelruimte met ruime frontbreedte en grote raampartijen, gelegen op de begane grond. In 2019 is de gevel volledig gerenoveerd in verband met de realisatie van vier appartementen op de verdieping. Ideaal voor de presentatie van uw bedrijfsactiviteiten. Het object is gezien de omvang voor vele branches geschikt. Tevens ideaal als kantoor en ten behoeve van dienstverlenende bedrijven. Toonaangevende bedrijven als Hema en Jumbo zijn tegenover en naast het object gelegen. Goed bereikbaar per auto en voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

OOK IN GEDEELTEN TE HUUR!

HUURPRIJS OP MAANDBASIS
€ 3.000,00 exclusief btw, water, gas en elektra.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. De btw verleggingsregeling wordt toegepast.

AFMETINGEN
Begane grond vloeroppervlakte winkelruimte ca. 345 m² VVO.

Bovenstaande oppervlakte is indicatief berekend en mag niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt als casco opgeleverd.
Vloer begane grond : Beton en linoleum
Gevels : Metselwerk
Kozijnen/ramen : enkel glas, deels aluminium kozijnen en deels metalen kozijnen
Dak : Brandwerend plafond

Aanwezige installaties
Verwarmingsinstallatie : HR-combiketel van het bouwjaar 2012, deels met vloerverwarming
Elektronische installatie : 3 x 50 ampère
Internetaansluiting : Aanwezig
Riolering : Aangesloten
Waterleidingnet : Aangesloten

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

LOCATIE
Gelegen nabij het centrum van Sint-Michielsgestel. De omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod winkels o.a. Hema, Jumbo, een speelgoedwinkel en een kledingzaak evenals woningen en dienstverlenende bedrijven.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar door de ligging nabij het centrum van het dorp. De bushaltes van buslijnen 154 en 156 ('s-Hertogenbosch- Eindhoven) is slechts op enkele loopminuten afstand gelegen. Zowel de rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht) als de provinciale wegen N279 ('s-Hertogenbosch-Beek en Donk-Helmond-Roermond) en de N617 (Schijndel – 's-Hertogenbosch) liggen op 5 á 10 autominuten.

BESTEMMING
Enkelbestemming : Gemengde doeleinden
Functieaanduiding : Detailhandel toegestaan
De op de plankaart voor 'Gemengde doeleinden' (GD) aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden:
1. wonen al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep en/of een aan-huis-verbonden bedrijf;
2. kantoren;
3. maatschappelijke voorzieningen;
4. dienstverlenende bedrijven/ instellingen;
5. detailhandel (met uitzondering van een verkooppunt van brandstoffen), uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel toegestaan' op de plankaart;

met daaraan ondergeschikt:
1. ontsluitingswegen en paden;
2. parkeervoorzieningen;
3. (open) water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
4. groen en groenvoorzieningen;
op de gronden zijn in verband met de bestemming toegelaten:
1. gebouwen ten behoeve van de onder a t/m g bedoelde doeleinden;
2. aan- en uitbouwen en bijgebouwen ten behoeve van de onder a t/m g bedoelde doeleinden;
met de daarbijbehorende:
1. tuinen, erven en terreinen;
2. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Er is een omgevingsvergunning verleend voor het vestigen van een sportschool.

Bron: Gemeente Sint-Michielsgestel
Huurder dient e.e.a. zelf te verifiëren. Voor meer informatie over het
bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor of de gemeente.

HUURVOORWAARDEN
HUURBETALING
Huur maandelijks vooruit per automatische incasso.

HUURPERIODE
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
De huurder dient bij de ondertekening van de huurovereenkomst aan de verhuurder een bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 3 maanden huursom (inclusief servicekosten en btw indien van toepassing).

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks "Alle huishoudens" 2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Verhuurder levert niet de diensten van gas, water en elektra. Er zijn afzonderlijke meters geplaatst zodat de financiële afwikkeling voor deze diensten rechtstreeks door huurder zal worden voldaan aan de leverende nutsbedrijven.

KAMER VAN KOOPHANDEL
Aanlevering uittreksel inschrijving Kamer van Koophandel.

AAN TE LEVEREN GEGEVENS
Huurder dient een legitimatiebewijs en een omzetbelastingnummer te kunnen verstrekken.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van standaard model ROZ met bijzondere voorwaarden.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Goedkeuring opdrachtgever.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Winkelruimte
Type
Winkelpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp winkelruimte
360 m²
In units vanaf
345 m²
Perceel
432 m²
Energielabel
Klasse A
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object