Vorige | Volgende

Vliet 15 Gemert

Huurprijs € 1.650 per maand

Bewaar object

Omschrijving

Op goede zichtlocatie gelegen bedrijfsobject, bestaande uit luxe, instapklare kantoorruimten, een ruime binnenplaats/tuin en een multifunctionele bedrijfshal. Zowel de kantoorruimten als de bedrijfshal hebben een eigen entree. De bedrijfshal beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur en een loopdeur. Het pand heeft vanwege haar ligging aan een drukke doorgangsweg, een hoge attentiewaarde, u wordt gezien!

Informeer naar de vele mogelijkheden!

HUURPRIJS OP MAANDBASIS
€ 1.650,00 exclusief btw, gas, water en elektra.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. De btw verleggingsregeling wordt toegepast.

AFMETINGEN
Voorbouw
Kantoorruimte met kantine ca. 110 m²
Tussenbouw
Entree, toilet en technische ruimte ca. 75 m²
Kantoorruimten ca. 60 m²
Achterbouw
Bedrijfshal ca. 175 m² (10.00 m x 17.50 m)

Doorrijhoogte overheaddeur ca.4.30 m¹
Breedte overheaddeur ca.4.80 m¹

Bovenstaande oppervlakten zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden
als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwjaar 1980
Bouwaard materialen en constructies
Bestaande bouw
Fundering : Op staal
Constructie : Beton
Vloer begane grond : Beton
Gevels : Metselwerk
Kozijnen/ramen : Hout met dubbele beglazing
Dak : Staalplaten

Buitenterrein : Volledig verhard

Indeling
Aanwezige installaties
Verwarmingsinstallatie : Radiatoren aangesloten op de thermostaat
Elektronische installatie : 3 x 35 ampère
Verlichting : TL-verlichting
Alarminstallatie : Aanwezig
Luchtbehandelinginstallatie : Natuurlijke ventilatie
Riolering : Aangesloten
Waterleidingnet : Aangesloten

OMSCHRIJVING
Voorbouw
De voorbouw bestaat uit een entree, toilet, technische ruimte, kantine en kantoorruimte.

De entree is afgewerkt middels een pvc vloer, gestucte wanden en een systeemplafond met inbouwspots. Via de entree kunnen de kantoorruimten, kantine, het toilet en de binnenplaats/tuin worden bereikt. De vloer en wanden van het toilet zijn betegeld en het plafond betreft een systeemplafond.

De riante kantine is afgewerkt met een tegelvloer en gestucte wanden en een gestuct plafond. Voorzien van een ruime keuken welke is uitgerust met een gasfornuis, magnetron, vaatwasser en wasbak met warm- en koud water voorziening.

De ruime kantoorruimten zijn afgewerkt met een pvc vloer, gestucte wanden en een systeemplafond met inbouwarmaturen.

Tussenbouw
Via de voorbouw kan de tussenbouw worden bereikt. De tussenbouw bestaat uit een entree, toilet, technische ruimte en kantoorruimten. Het afwerkingsniveau van de kantoorruimten in de tussenbouw is hetzelfde als de kantoorruimte in de voorbouw, pvc vloer, gestucte wanden en een systeemplafond met inbouwarmaturen.

Achterbouw
In de achterbouw is de bedrijfshal gesitueerd. De bedrijfshal kan zowel via de tussenbouw als vanuit buiten worden bereikt. Naast deze twee loopdeuren is er een overheaddeur aanwezig van 4.80 m¹ x 4.30 m¹ (BxH). De hal is afgewerkt middels een betonvloer, gemetselde wanden en een verlaagd plafond.

PARKEERGELEGENHEID
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (voorzijde) en in de directe omgeving aanwezig.

LOCATIE
Gunstig gelegen op bedrijventerrein "Wolfsveld" ten Noord-Oosten van de Dorpskern van Gemert. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door vestiging van kleine en middelgrote bedrijven in combinatie met kantoren en bedrijfswoningen.

BEREIKBAARHEID
De locatie heeft een zeer goede bereikbaarheid ten opzichte van de provinciale ontsluitingswegen N277, N272 en N279. Daarnaast zijn de Rijks snelwegen A73 en A50 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Op loopafstand zijn de bushalten richting NS-station Helmond en richting NS-station Eindhoven gelegen.

BESTEMMING
Naam bestemmingsplan : Bedrijventerrein Wolfsveld 2010
Enkelbestemming : Bedrijf -1
Vastgesteld door de gemeenteraad op : 30-09-2010

Bron: Ruimtelijke Plannen
Huurder dient e.e.a. zelf te verifiëren. Voor meer informatie over het
bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

HUURVOORWAARDEN
HUURBETALING
Huur maandelijks vooruit per automatische incasso.

HUURPERIODE
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
De huurder dient bij de ondertekening van de huurovereenkomst aan de verhuurder een bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 3 maanden huursom (inclusief servicekosten en btw indien van toepassing).

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks "Alle huishoudens" 2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Voor de levering van gas, water en elektra zijn tussenmeters aanwezig. Op basis van het voorgenomen gebruik stellen huurder en verhuurder in overleg een maandelijks voorschot vast, welk na één contractjaar kan worden herzien. Het overschot dan wel het tekort dient aan huurder te worden terugbetaald dan wel door huurder te worden voldaan. Verhuurder draagt derhalve zorg voor betaling aan de leverende nutsbedrijven.

KAMER VAN KOOPHANDEL
Aanlevering uittreksel inschrijving Kamer van Koophandel.

AAN TE LEVEREN GEGEVENS
Huurder dient een legitimatiebewijs en een omzetbelastingnummer te kunnen verstrekken.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van standaard model ROZ met bijzondere voorwaarden.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Goedkeuring opdrachtgever.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte met kantoor
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte, Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
170 m²
Opp bedrijfshal
175 m²
Perceel
375 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Systeemplafond, Toilet, Pantry, Verwarming
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object