Omschrijving
Het beleggingsobject betreft een op perfecte centrumlocatie gelegen woon-/zorgcomplex bestaande uit 4 appartementen en 4 onzelfstandige studio's met algemene ruimten, kantoor en berging. Tevens beschikt het object over een gezamenlijke omheinde tuin en een dakterras. Het object bestaat uit drie bouwlagen, begane grond, eerste en tweede verdieping. Het object verkeert in een goede staat van onderhoud.
Het object is op loopafstand gelegen van de dorpsvoorzieningen van Gemert en is goed bereikbaar per auto. Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. In de directe nabijheid volop gratis parkeergelegenheid.
Begane grond 4 zelfstandige appartementen gemiddeld groot ca. 35 m² ca. 140 m²
berging/garage/kantoor ca. 36 m²
1e verdieping 3 onzelfstandige studio's gemiddeld groot ca. 39 m² ca. 117 m²
(incl. algemene ruimte naar rato)
2e verdieping 1 onzelfstandige studio ca. 71 m² (incl. algemene ruimte naar rato)
Totale vloeroppervlakte ca. 362 m²
Bovenstaande oppervlakte zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.
Perceelsoppervlakte 601 m².
OPLEVERINGSNIVEAU
Renovatie/herbouwd : Het pand is 1988 zwaar gerenoveerd/herbouwd.
In 2009 is het pand geheel gerenoveerd.
Bouwaard materialen en constructies
Fundering : op staal
Bouwaard : traditioneel
Vloer begane grond : beton
Vloer 1e en 2e verdieping : hout met aan de onderzijde brandwerende materialen aangebracht en
aan de bovenzijde zijn op de houten vloer staalplaten (zwaluwstaart)
geplaatst waarop een betonnen afwerkvloer is aangebracht.
Gevels : gemetseld met bakstenen
Kozijnen/ramen : hardhout
Dak : bitume
Isolatie : vloer en dakisolatie en isolerende beglazing
Buitenterrein : geheel omheind en met een toegangspoort afsluitbaar
gedeeltelijk verhard met betonklinkers en gedeeltelijk met grind. Overige
semi verhard met grind.
Dakterras : gedeeltelijk verhard met betontegels en gedeeltelijk voorzien van
kunstgras. Omheind met een houten schutting
Indeling
Aanwezige installaties
Verwarmingsinstallatie : Nefit combi ketel met extra warmwater boiler inhoud
Elektronische installatie : aanwezig
Alarminstallatie aanwezig : aanwezig
Mechanisch ventilatiesysteem : aanwezig
Riolering : aangesloten
Waterleidingnet : aangesloten
Brandblusmiddelen : aanwezig o.a. slanghaspels, blusdekens, schuimblussers
Brandmeldinstallatie : aanwezig
Noodverlichting : aanwezig
Lees de volledige omschrijving
